Aannemer rekent te weinig btw aan: wie moet fiscus nu bijbetalen?
Een aannemer rekende voor werken bij Marleen Bijnens 6% btw aan. Na een belastingcontrole blijkt dat dit 21% had moeten zijn. Iemand moet de fiscus bijbetalen. Maar wie? De aannemer, of Marleen?
“Ik heb in 2017 een elektrische toegangspoort laten plaatsen. De aannemer had een offerte opgemaakt van 3.500 euro, exclusief btw. Die btw bedroeg 6%, omgerekend 210 euro”, vertelt Marleen.
“Onlangs heeft de aannemer de belastinginspectie op bezoek gehad. Blijkt dat hij de werken had moeten factureren aan 21%, of 735 euro. Nu vraagt hij mij om 525 euro bij te storten.”
“Bij de opmaak van zijn offerte zei de aannemer dat het geen probleem zou zijn om aan 6% te factureren. Dat was een flinke besparing voor mij, en zo heeft hij me overtuigd om de investering te doen. Ik ben tevreden over het geleverde werk, en wil geen ruzie met mijn aannemer. Maar is het nu mijn fout dat hij te weinig btw heeft geteld? Wat kan ik doen?”
NOG NIET OPGELOST
Voor verbouwingen en renovatiewerken kan een btw-tarief van toepassing zijn van 6% in plaats van de gebruikelijke 21%. Er zijn wel enkele voorwaarden. De woning moet bijvoorbeeld minstens tien jaar oud zijn. U kunt genieten van een verlaagd tarief voor isoleren en de vernieuwing van bad, keuken of nutsleidingen. De aanleg van de tuin, een zwembad of terras en het plaatsen van afsluitingen zijn evenwel uitgesloten.
Rekent een aannemer ten onrechte 6% btw aan in plaats van 21%, dan moet hij het verschil in btw bijbetalen, maar hij kan dat aan de klant doorrekenen. De klant is aansprakelijk als opdrachtgever. Als u meent dat uw aannemer verkeerde of onvoldoende informatie heeft gegeven en daardoor bijkomende kosten ontstaan, dan is het aangewezen om in overleg te gaan. U kunt voorstellen om de bijkomende kosten te delen. Dat doet Marleen. Ze stuurde hem een brief. Het antwoord is nog niet gekend.
Gaat de aannemer daarmee niet akkoord dan kunt u eventueel een rechtszaak aanspannen. Hou wel voor ogen dat de rechtszaak meer kan kosten dan het verschuldigde btw-bedrag.
Om u tegen hoge gerechtskosten bij bouwgeschillen in te dekken, is het voordelig om een rechtsbijstandverzekering af te sluiten. Sinds vorig jaar is die rechtsbijstandverzekering fiscaal aftrekbaar. Het levert een belastingvermindering tot 120 euro op. Ondanks dat voordeel hebben ‘maar’ 48.702 Belgen de rechtsbijstandverzekering, die ook kan worden aangesproken bij echtscheidingen, afgesloten.