Voor appartement met zicht opzee in Knokke betaalt u nu al 1 miljoen
Vastgoed aan de kust is vorig jaar opnieuw fors duurder geworden. Gemiddeld betaalt u nu 302.225 euro (+7,5 procent) voor een kustappartement. In Knokke bent u het meeste geld kwijt: gemiddeld 1 miljoen euro voor een flat met zicht op zee.
Er werden vorig jaar 13,4 procent meer woningen verkocht aan de kust dan in 2020. Dat blijkt uit de kustbarometer van Fednot (Federatie van het Notariaat). “Vakantie in eigen land is een blijvende trend, steeds meer kopers beschouwen een aankoop aan zee als een veilige investering”, zegt notaris Bart van Opstal, woordvoerder van notaris.be.
Dat heeft zich in een flinke prijsstijging vertaald. Een appartementje aan de kust kost nu gemiddeld 302.225 euro, 7,5 procent meer dan een jaar geleden. De goedkoopste kustgemeente om te kopen is nog altijd Westende (182.247 euro), al steeg de prijs daar wel met bijna 20 procent.
Met een gemiddelde prijs van 589.022 euro (+3 procent) doet Knokke zijn naam van peperdure gemeente alle eer aan, gevolgd door Heist-aan-Zee (389.727 euro).
Drempel
Wie een flat wil met zicht op zee betaalt een pak meer. De gemiddelde prijs van een appartement op de dijk bedroeg vorig jaar 365.956 euro, 13,6 procent meer dan vorig jaar. “Appartementen op de dijk waren in 2021 bijzonder gegeerd”, weet van Opstal. Ook hier zijn er extreme verschillen. Waar u in De Panne al voor zo’n 230.000 euro een flat met zicht op zee te pakken heeft, moet u daar in
Knokke ruim het vierdubbele voor neerleggen: 1.007.882 euro. Voor het eerst wordt de drempel van één miljoen euro overschreden.
Nog opvallend: vooral flats met meerdere slaapkamers waren vorig jaar erg in trek. “Kopers die het zich konden veroorloven, gingen voluit voor ruime appartementen. Dat verklaart ook de forse prijsstijging.” Zo betaalt u voor een dijkappartementje met één slaapkamer gemiddeld 215.809 euro, maar stijgt dat bij twee slaapkamers in één klap naar 358.021 euro. Wie drie slaapkamers wil met zicht op zee, moet gemiddeld 711.084 euro neerleggen.