“No se es­tá fa­ci­li­tan­do el cré­di­to, só­lo se lo hi­zo ac­ce­si­ble pa­ra quie­nes ga­nan me­nos”

Los Tiempos - Observador Economico - - Finanzas & Viviendas - JO­Sé GA­BRIEL ESPINOZA Ana­lis­ta eco­nó­mi­co

Cuan­do se ac­ce­de al cré­di­to de vi­vien­da so­cial, no es que se es­tá fa­ci­li­tan­do el cré­di­to, sino sim­ple­men­te se lo es­tá ha­cien­do ac­ce­si­ble pa­ra un seg­men­to de in­gre­sos más ba­jo de la po­bla­ción, pe­ro no se es­tá fa­ci­li­tan­do. Lo que se ha he­cho es li­mi­tar la ta­sa de in­te­rés al pres­ta­ta­rio si la vi­vien­da es­tá en cier­tos ran­gos de prés­ta­mos, pe­ro los re­qui­si­tos son exac­ta­men­te los mis­mos. En ese sen­ti­do, no se ha ge­ne­ra­do nin­gu­na di­fe­ren­cia. Es po­si­ble que los ries­gos ha­yan au­men­ta­do. El he­cho de te­ner que cum­plir las me­tas y los cu­pos ha obli­ga­do a los ban­cos a acep­tar clien­tes ba­jo esas con­di­cio­nes. El Go­bierno con­ti­nua­rá man­te­nien­do esa po­lí­ti­ca, de­bi­do a que es un año elec­to­ral y es­tos cré­di­tos di­na­mi­zan la eco­no­mía. La ley de vi­vien­da no to­mó en cuen­ta las di­fe­ren­cias de pre­cios en ven­ta de las pro­pie­da­des en di­fe­ren­tes re­gio­nes. En las ciu­da­des tron­ca­les los pre­cios se han dis­pa­ra­do, por lo que se li­mi­ta en al­gu­na me­di­da el ac­ce­so a una vi­vien­da de ca­li­dad. To­ma­do en cuen­ta los pre­cios, las per­so­nas que quie­ren ac­ce­der a es­te be­ne­fi­cio ac­ce­den a uno de ba­ja ca­li­dad. Pro­ba­ble­men­te ha­ce fal­ta un buen ajus­te en el prés­ta­mo de vi­vien­da so­cial. Se­ría bueno no só­lo to­mar en cuen­ta el mon­to, sino tam­bién la ca­li­dad de las vi­vien­das en las prin­ci­pa­les ciu­da­des del país.

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