Nova estação de trem aquece lançamentos em Guarulhos
Linha que vai até o aeroporto internacional deve valorizar novos empreendimentos no Parque Cecap
são paulo Inaugurada há dois meses, a estação de trem da Linha 13-Jade da CPTM que conecta o aeroporto internacional de Guarulhos a São Paulo deve movimentar o mercado imobiliário da região.
Construtoras apostam na valorização dos imóveis do entorno da nova estrutura, em especial daqueles que ficam no bairro do Parque Cecap.
A nova opção de locomoção já faz parte da estratégia de vendas da Eztec, que lançou sete empreendimentos na cidade nos últimos cinco anos.
“Ainda não podemos dizer que houve fluxo de venda apenas por esse motivo, mas agora há essa opção. Guarulhos é grande, então ter mais uma nova estação é uma vantagem”, diz Alexandre Tagawa, publicitário da Eztec.
A construtora entregou no ano passado o Cidade Maia, com apartamentos que vão de estúdios de 30 metros quadrados até plantas com quatro suítes e 154 metros quadrados. Os preços partem de R$ 237 mil.
“A cidade tem um público itinerante por causa do aeroporto. Temos muitos pilotos e aeromoças que compram os modelos de apartamentos menores”, explica Tagawa.
A construtora M&F, que atua na cidade, também prevê a valorização dos entornos do aeroporto, segundo o gerente de vendas Edivaldo Santos.
A empresa lançou em março o Concept Vivacqua, na Vila Galvão. O condomínio terá 65 apartamentos de 37 a 55 metros quadrados, vendidos por preços a partir de R$ 207 mil.
No próximo semestre, a construtora deve anunciar mais um lançamento nas proximidades.
A Vila Galvão é um dos bairros que mais crescem em Guarulhos. Nos últimos cinco anos, 10 dos 84 empreendimentos novos da cidade estão nessa região, segundo levantamento do Grupo Zap VivaReal. Pede apenas para o Picanço, com 12.
Ao todo, a cidade recebeu 16.217 novos apartamentos entre 2013 e 2017, segundo o levantamento. A maioria (79%) com dois dormitórios, voltada a demanda de casais.
“Em Guarulhos, há muita procura por parte de pessoas de classe média baixa que estão começando a constituir uma família, pagam entrada e conseguem fazer a parcela caber no orçamento”, afirma