EXPANSÃO COM AR FAMILIAR
Zona leste vive crescimento, ganha mais opções de lazer e de serviço de qualidade, mas cultiva clima de tranquilidade
PPróximos ao centro, com ampla oferta de transporte, de serviços e de lazer, mas ainda com uma atmosfera familiar e tranquila. A combinação desses dois perfis é a atração principal de três bairros que se destacam na zona leste de São Paulo: Tatuapé, Vila Carrão e Mooca.
Quem mora na região não esconde a satisfação. O Tatuapé foi eleito o melhor bairro para morar em São Paulo em pesquisa Datafolha realizada no ano passado. Foram entrevistadas 2.017 pessoas, e 6% delas escolheram a área.
A predileção é refletida na população do bairro: saltou de pouco mais de 79 mil em 2000 para quase 92 mil em 2010, segundo o IBGE. Dados do Secovi-SP (o sindicato da habitação) mostram que o metro quadrado na região chegou a custar R$ 10.380 em 2015, mas caiu no ano passado a R$ 7.838, quando foram lançadas 641 unidades.
No Tatuapé estão localizadas duas estações da linha 3-vermelha do metrô —Tatuapé e Carrão. O bairro pode ser acessado por importantes vias, como as avenidas Salim Farah Maluf e Celso Garcia, a marginal Tietê e a Radial Leste, que também servem seus vizinhos. Dali é fácil chegar à rodovia Presidente Dutra e ao aeroporto Internacional de Guarulhos.
O crescimento do Tatuapé atraiu grandes investidores, que passaram a oferecer serviços de qualidade, como a rede de hospitais São Luiz, o shopping Anália Franco e o laboratório Fleury. Além disso, o bairro tem hoje uma das noites mais vibrantes da cidade, com variada oferta de restaurantes e bares.
Já a Vila Carrão vive agora movimento semelhante ao que o Tatuapé provou nos últimos anos. O bairro se tornou uma opção para quem quer estar mais perto do centro, mas não pode arcar com os preços do vizinho. No ano passado, no entanto, o valor do metro quadrado na área foi o que mais subiu na zona leste, chegando a R$ 7.983. Dos três bairros, foi o único que teve aumento na oferta de unidades em 2016 em comparação a 2015: saltou de 142 para 242, segundo dados do Secovi.
Embora tenham uma ampla oferta de serviços e fácil acesso a diversas regiões da cidade, a Vila Carrão e a Mooca ainda se destacam como opção para morar por uma qualidade bem mais simples: são “bairristas”.
“São bairros tradicionais, daquele tipo que várias gerações da mesma família escolhem para viver a vida toda. Os filhos saem da casa dos pais, mas escolhem ficar ali por perto, no bairro ao qual estão acostumados, que tem essa atmosfera familiar”, diz Celso Petrucci, economista-chefe do Secovi-SP.
Na pesquisa Datafolha, a Mooca apareceu em sexto lugar entre os locais preferidos para viver pelos paulistanos, com 4% das citações. No ano passado, foi difícil encontrar imóveis novos na região, que tem forte influência dos imigrantes italianos: foram lançadas só 56 unidades, de acordo com o sindicato da habitação.