A HORA É AGORA
Chegada de novos financiamentos também amplia opções para o comprador
AA queda dos juros, o momento econômico favorável e a estabilização dos preços criam um cenário ideal para quem planeja investir em imóveis ou está em busca de um apartamento próprio.
O financiamento de imóveis, que atravessou quatro anos de baixa, voltou a subir. De janeiro a setembro de 2019, o número de unidades comercializadas foi quase 70% maior do que no mesmo período de 2018.
Uma das boas notícias do mercado é a queda dos juros.
As taxas recuaram do patamar de 11% ao ano no início de 2017 para 8% ao ano atualmente, ajustando-se à queda da Selic, a taxa básica de juros da economia, que está em 4,5% ao ano.
E os bancos já revisam as contas para os financiamentos imobiliários —as taxas já estão próximas das mínimas históricas para os créditos tradicionais, geralmente atrelados à TR.
A Caixa Econômica Federal agora está autorizada a oferecer uma nova modalidade de financiamento, com contratos indexados a índices de preços, como o IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor).
A taxa de juro anunciada vai de 2,95% + IPCA a 4,95% + IPCA. Com a inflação estável, o valor pode ficar abaixo de algumas linhas mais tradicionais, que oscilam entre 8,5% e 9,75%.
Segundo especialistas, a nova modalidade pode ser vantajosa para quem quer quitar o imóvel em um período curto.
O novo crédito também pode levar a parcelas mais baixas. O presidente da Caixa, Pedro Guimarães, disse ao “InfoMoney” que a queda deve ser de 51%, levando a uma diminuição da renda mínima exigida.
BONS PREÇOS
No mercado atual, os imóveis também estão com preços mais atrativos. E a recuperação da economia pode levar a um aumento da demanda, liquidando os estoques e levando ao aumento dos valores.
“Se tiver interesse na compra, compre agora, porque está barato”, afirmou Ricardo Teixeira, coordenador do MBA de gestão financeira da FGV, em entrevista ao “InfoMoney”.