Preço de locação no País cai por excesso de oferta de imóveis
Proprietários que não conseguem efetivar vendas colocam imóveis para alugar e puxam preço para baixo
O preço médio de locação dos imóveis residenciais no País teve queda nominal de 0,21% em julho na comparação com junho. Já no acumulado dos primeiros sete meses do ano, os aluguéis tiveram alta de 0,26%. Nos últimos 12 meses, porém, houve uma retração de 0,55%.
Os dados fazem parte de pesquisa realizada pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) com base nos anúncios do site Zap Imóveis. O levantamento abrange dados de 15 cidades e incorpora em seu cálculo apenas os novos contratos, sem considerar a correção dos aluguéis nos contratos vigentes.
Em julho, 8 das 15 regiões cobertas pela pesquisa mostraram aumento no preço médio de locação na comparação mensal. Entre as cidades que registraram alta estão São Paulo (0,07%), Belo Horizonte (0,22%), Distrito Federal (0,47%) e Florianópolis (0,75%). Na contramão, sete cidades tiveram recuo nos preços de locação, como é o caso de Rio de Janeiro (-1,21%), Goiânia (1,15%), Campinas (-0,54%) e Curitiba (-0,49%). Com o resultado de julho, o valor médio de locação no País atingiu o patamar de R$ 28,58 por m².
A cidade de São Paulo tem o aluguel mais elevado do País, em R$ 35,85 por metro quadrado, seguida por Rio de Janeiro, com R$ 33,38 o metro quadrado, e Distrito Federal, onde o metro quadrado está em com R$ 29,66.
O preço de locação tem sido afetado pelo excesso de imóveis disponíveis. Como muitos proprietários não têm conseguido efetivar uma venda, decidiram direcionar o imóvel para locação, repassando custos como condomínio e IPTU para os inquilinos.
Além disso, muitos consumidores estão reticentes em fechar negócios, em razão do desemprego e do cenário econômico adverso, diminuindo a liquidez do mercado imobiliário.