Preço de imóveis tem estabilidade em outubro
Nos últimos 12 meses, porém, valor médio de venda em 20 cidades registrou queda real de 3,04%
O Índice Fipezap – que acompanha o preço de venda de imóveis residenciais em 20 cidades brasileiras –, mantém variação negativa de 0,56% em 2017, em função de forte queda de preço em cidades como Rio de Janeiro e Fortaleza. Porém, entre setembro e outubro de 2017, o índice ficou estável.
Considerando-se que a inflação esperada (Índice de Preços ao Consumidor Amplo - IPCA) é de 0,47% para o mês de outubro e de 2,26% no acumulado no ano até outubro, o índice Fizap aponta queda real do preço de venda dos imóveis residenciais nos dois horizontes temporais.
Individualmente, 10 das 20 cidades pesquisadas apresentaram recuo no preço de venda entre setembro e outubro, com destaque para Santos (0,58%), Rio de Janeiro (0,47%) e Distrito Federal (0,38%).
Entre as cidades que registraram aumento nominal de preço no período, as maiores variações foram observadas em Florianópolis (0,53%), Belo Horizonte (0,51%) e Porto Alegre (0,45%).
Recuo. Considerando os últimos 12 meses, o índice registra queda no preço médio (0,37%) dos imóveis residenciais. Nesse horizonte de análise, 13 das 20 cidades pesquisadas apresentam recuo nominal no preço de venda, com destaque para Rio de Janeiro (-4,07%), Fortaleza (-3,68%) e Niterói (-2,83%).
Por outro lado, entre as sete cidades que apresentam alta no preço médio de venda, apenas em Belo Horizonte (5,34%) e Florianópolis (3,68%) as variações observadas superaram a inflação acumulada no período (2,75%).
Como resultado, o preço médio de venda de imóveis residenciais nas 20 cidades analisadas acumula queda real de 3,04% nos últimos 12 meses.
Em outubro de 2017, o valor médio de venda dos imóveis residenciais nessas 20 cidades monitoradas foi de R$ 7.633/m². Rio de Janeiro se manteve como a cidade com o m² mais caro do País (R$ 9.871), seguida por São Paulo (R$ 8.728) e pelo Distrito Federal (R$ 8.255).
As cidades com menor valor médio por m², segundo a pesquis, foram Contagem (R$ 3.538), Goiânia (R$ 4.104) e Vila Velha (R$ 4.628).