Previ vende Sauipe por R$ 140 milhões
Complexo turístico, apontado como um dos piores investimentos feitos pelo fundo, foi comprado pela Companhia Termas do Rio Quente
A Caixa de Previdência dos Funcionários do Banco do Brasil (Previ), o maior fundo de pensão do País, fechou ontem a venda do complexo turístico Costa do Sauipe, na Bahia, para a Companhia Termas do Rio Quente, de Goiás, pelo valor total de R$ 140,5 milhões.
A operação encerra uma longa fase de dificuldades que a Previ enfrentou em relação ao empreendimento, do qual tentava se desfazer há cerca de uma década.
A Rio Quente pagará à Previ o equivalente R$ 3,80 por ação ON e PN da Sauipe S.A., controlada pelo fundo de pensão dos funcionários do BB. São 12,3 milhões de ações ON e 24,6 milhões de papéis PNA, que representam 100% do capital social da Sauipe.
Os valores podem sofrer ajustes de acordo com o endividamento líquido e o capital circulante da companhia vendida.
Origem. O resort foi concebido pela Odebrecht em 1993. Em 1997, a Previ entrou no negócio, que foi lançado três anos depois.
O empreendimento, que tem cinco hotéis e cinco pousadas, em um total de 1564 quartos, teve a gestão dividida entre as redes hoteleiras internacionais Sofitel, Marriott e SuperClubs. Sem atingir as expectativas iniciais de ocupação e depois de meses de negociações com o fundo de pensão, as redes deixaram o empreendimento e, em 2009, a gestão de todo o complexo ficou por conta da Sauipe S.A.
Negociações. Em 2009, algumas ofertas surgiram, como as feitas pela rede espanhola Quail e pelo bilionário Enrique Bañuelos, ambas na casa dos R$ 200 milhões. Bañuelos estava associado à rede SuperClubs, mas, segundo fontes à época, a crise financeira havia atrapalhado a investida do espanhol.
Segundo estimativas do mercado à época, o ecomplexo já teria consumido pelo menos R$ 1 bilhão em investimentos.
Em 2016, Sauipe teve prejuízo de R$ 29,3 milhões, 26% maior que o do ano anterior.