Tem­po­ra­da: lo­ca­ção no Li­to­ral au­men­ta até 139,64% pa­ra Na­tal e Ano No­vo

O Estado de S. Paulo - - Economia -

Um au­men­to de 139,64% é o que es­pe­ra quem pre­ten­de pas­sar os fe­ri­a­dos de Na­tal e Ano No­vo em ca­sas de 2 dor­mi­tó­ri­os em ci­da­des co­mo Gu­a­ru­já e San­tos, no Li­to­ral de São Pau­lo. Es­se ti­po de imó­vel, que era alu­ga­do em mé­dia por R$ 338,00 diá­ri­os no mes­mo pe­río­do do ano pas­sa­do, es­te ano es­tá cus­tan­do R$ 810,00 por dia de lo­ca­ção se­gun­do pes­qui­sa fei­ta com 30 imo­bi­liá­ri­as de 12 ci­da­des pe­lo Con­se­lho Re­gi­o­nal de Cor­re­to­res de Imó­veis do Es­ta­do de São Pau­lo (Cre­ciSP).

É o mai­or au­men­to en­tre os 13 re­gis­tra­dos pe­la pes­qui­sa em um to­tal de 24 ti­pos de imó­veis em ofer­ta nes­sas imo­bi­liá­ri­as. No Li­to­ral Nor­te, mui­to dis­pu­ta­do por cau­sa das prai­as de ci­da­des co­mo Uba­tu­ba e Ilha­be­la, fo­ram as diá­ri­as dos apar­ta­men­tos de 3 dor­mi­tó­ri­os que do­bra­ram de pre­ço. O va­lor mé­dio su­biu de R$ 566,00 em 2017 pa­ra R$ 1.300,00 es­te ano, al­ta de 129,68%. Em Praia Gran­de e Ita­nhaém, no Li­to­ral Sul, a diá­ria dos apar­ta­men­tos de 3 dor­mi­tó­ri­os do­brou em re­la­ção aos va­lo­res mé­di­os co­bra­dos no pas­sa­do, de R$ 400,00 pa­ra R$ 800,00.

Foi no Li­to­ral Nor­te que a pes­qui­sa CRE­CISP re­gis­trou a mai­or in­ci­dên­cia de au­men­tos das diá­ri­as, seis em se­te ti­pos de imó­veis dis­po­ní­veis pa­ra lo­ca­ção. Na com­pa­ra­ção com o ano pas­sa­do, o va­lor mé­dio do alu­guel diário de ca­sas de 2 dor­mi­tó­ri­os au­men­tou 15,98% (de R$ 682,00 pa­ra R$ 791,00); o das de 3 dor­mi­tó­ri­os su­biu 24,7% (de R$ 882,00 pa­ra R$ 1.100,00); e o das de 4 dor­mi­tó­ri­os fi­cou 21% mais ca­ro (de R$ 1.400,00 pa­ra R$ 1.694,00).

Os apar­ta­men­tos tam­bém es­tão sen­do ofer­ta­dos com diá­ri­as mais al­tas que no Na­tal e Ano No­vo de 2017. A dos imó­veis com 1 dor­mi­tó­rio su­biu 13,43% (de R$ 387,00 pa­ra R$ 439,00); os de 2 dor­mi­tó­ri­os au­men­ta­ram 4,82% (de R$ 456,00 pa­ra R$ 478,00); e os de 3 dor­mi­tó­ri­os fo­ram os que ti­ve­ram a mai­or al­ta en­tre to­dos os ti­pos de imó­veis pes­qui­sa­dos - 129,68% (de R$ 566,00 pa­ra R$ 1.300,00).

“O Ve­rão é a épo­ca mais es­pe­ra­da pe­los do­nos de imó­veis pa­ra fa­tu­rar com o alu­guel, mas a re­a­li­da­de sem­pre aca­ba se im­pon­do”, afir­ma José Au­gus­to Vi­a­na Ne­to, pre­si­den­te do CRE­CISP, ao lem­brar que a cri­se econô­mi­ca de­ve con­ti­nu­ar a ser um “li­mi­ta­dor das am­bi­ções” de mui­tos pro­pri­e­tá­ri­os. “A re­cu­pe­ra­ção da Eco­no­mia con­ti­nua len­ta, as fa­mí­li­as es­tão en­di­vi­da­das ou te­men­do fa­zer dí­vi­das e o de­sem­pre­go é a san­gria que to­dos co­nhe­cem, con­tex­to que po­de re­du­zir a pro­cu­ra e for­çar uma re­du­ção das diá­ri­as”, pondera.

Os mais ba­ra­tos

As 30 imo­bi­liá­ri­as con­sul­ta­das pe­lo CRE­CISP tam­bém têm imó­veis pa­ra alu­gar com diá­ri­as mais ba­ra­tas es­te ano do que em 2017. A que mais bai­xou foi das ca­sas de 1 dor­mi­tó­rio no Li­to­ral Nor­te, que de R$ 575,00 caiu es­te ano pa­ra R$ 293,00, bai­xa de 49,04%.

No Gu­a­ru­já e em San­tos, no Li­to­ral Cen­tral, a re­du­ção foi de 9,75% pa­ra as ca­sas de 3 dor­mi­tó­ri­os (de R$ 1.230,00 pa­ra R$ 1.110,00); de 5,26% pa­ra os apar­ta­men­tos de 1 dor­mi­tó­rio (de R$ 475,00 pa­ra R$ 450,00); de 10,55% pa­ra os de 2 dor­mi­tó­ri­os (de R$ 521,00 pa­ra R$ 466,00); de 31,81% pa­ra os de 3 dor­mi­tó­ri­os (de R$ 1.100,00 pa­ra R$ 750,00); e de 9,09% pa­ra os de 4 dor­mi­tó­ri­os (de R$ 2.200,00 pa­ra R$ 2.000,00.

No Li­to­ral Sul, po­dem ser en­con­tra­das ca­sas de 2 dor­mi­tó­ri­os com diá­ri­as mé­di­as de R$ 416,00, va­lor 3,92% me­nor que os R$ 433,00 co­bra­dos no ano pas­sa­do. As de 3 dor­mi­tó­ri­os es­tão dis­po­ní­veis a par­tir de R$ 590,00, ou 28,04% me­nos que os R$ 820,00 de 2017.

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