Cap­ta­ção das ca­der­ne­tas de­cep­ci­o­na

O Estado de S. Paulo - - Economia -

A cap­ta­ção lí­qui­da pou­co su­pe­ri­or a R$ 1 bi­lhão das ca­der­ne­tas do Sis­te­ma Bra­si­lei­ro de Pou­pan­ça e Em­prés­ti­mo (SBPE) em agos­to mos­tra não só as di­fi­cul­da­des en­fren­ta­das pe­los tra­ba­lha­do­res pa­ra cons­ti­tuir ou pre­ser­var su­as re­ser­vas fi­nan­cei­ras, como a ne­ces­si­da­de de ob­ter ou­tras fon­tes de re­cur­sos pa­ra as­se­gu­rar a ex­pan­são futura do crédito imo­bi­liá­rio. No âm­bi­to do SBPE, há ní­ti­da al­ta de fi­nan­ci­a­men­tos à mo­ra­dia nes­te ano.

As ca­der­ne­tas e o Fun­do de Ga­ran­tia do Tem­po de Ser­vi­ço (FGTS) são as prin­ci­pais fon­tes de re­cur­sos do crédito imo­bi­liá­rio, mas, nos dois ca­sos, há pres­sões de sa­que – no FGTS, por cau­sa das li­be­ra­ções a de­po­si­tan­tes, que já co­me­ça­ram a ocor­rer.

Nos pri­mei­ros oi­to me­ses de 2019, hou­ve saí­da lí­qui­da de re­cur­sos das ca­der­ne­tas do SBPE de qua­se R$ 12 bi­lhões, mon­tan­te que se apro­xi­ma dos R$ 14,8 bi­lhões quan­do in­cluí­da a pou­pan­ça ru­ral, cap­ta­da, em es­pe­ci­al, pe­lo Ban­co do Brasil. Em igual pe­río­do de 2018, hou­ve en­tra­da lí­qui­da de re­cur­sos nas ca­der­ne­tas do SBPE de qua­se R$ 9 bi­lhões.

Em agos­to de 2018, a cap­ta­ção lí­qui­da no SBPE foi de R$ 4,4 bi­lhões, qua­tro ve­zes mai­or que a de agos­to de 2019. Em 2017, quan­do a economia mal saía da re­ces­são, hou­ve en­tra­das lí­qui­das de R$ 1,6 bi­lhão.

A ofer­ta de crédito no SBPE não se al­te­rou. Nos pri­mei­ros se­te me­ses de 2019, fo­ram apli­ca­dos R$ 40,4 bi­lhões na aqui­si­ção e na cons­tru­ção de imó­veis com re­cur­sos das ca­der­ne­tas, 33,8% mais do que em igual pe­río­do de 2018, se­gun­do a As­so­ci­a­ção Bra­si­lei­ra das En­ti­da­des de Crédito Imo­bi­liá­rio e Pou­pan­ça (Abe­cip).

A de­man­da por imó­veis cres­ce com mais for­ça no Mu­ni­cí­pio de São Paulo. A As­so­ci­a­ção Bra­si­lei­ra de In­cor­po­ra­do­ras Imo­bi­liá­ri­as (Abrainc) in­for­mou que o lan­ça­men­to de 16,3 mil imó­veis em ju­nho pe­las em­pre­sas as­so­ci­a­das mar­cou o se­gun­do melhor re­sul­ta­do men­sal da his­tó­ria. Ain­da é ele­va­do o pe­so dos imó­veis po­pu­la­res ob­je­to do pro­gra­ma Minha Ca­sa Minha Vi­da, mas a pro­cu­ra também au­men­ta nas fai­xas média e al­ta.

Uma re­to­ma­da mais vi­go­ro­sa do mer­ca­do imo­bi­liá­rio exi­gi­rá vul­to­sos re­cur­sos. Por ora, os sal­dos das ca­der­ne­tas con­ti­nu­am cres­cen­do gra­ças à re­mu­ne­ra­ção, mas os ban­cos já pro­mo­vem ofer­tas pri­va­das de Le­tras Imo­bi­liá­ri­as Ga­ran­ti­das (LIGs). As ofer­tas pú­bli­cas de LIGs de­pen­dem de re­gu­la­ção pe­la Co­mis­são de Va­lo­res Mo­bi­liá­ri­os (CVM).

Newspapers in Portuguese

Newspapers from Brazil

© PressReader. All rights reserved.