Sucesso de home office faz Usiminas pôr sede à venda
Oassunto já esteve em outros momentos na mesa, mas a pandemia e a experiência bem-sucedida do trabalho remoto fizeram a Usiminas colocar sua sede, marco arquitetônico no bairro de Pampulha, em Belo Horizonte, à venda. Caso o negócio seja concretizado, a ideia é levar a parte administrativa da siderúrgica para salas comerciais, no centro-sul da capital mineira. Antes da pandemia, trabalhavam no prédio de seis andares entre 300 e 400 pessoas. No fim dos anos 2000, época de muitos investimentos na empresa, eram mil, grande parte engenheiros. Além de fazer caixa com a venda, a economia também virá do corte nos grandes custos de manutenção do prédio, que inclui jardins de Burle Marx e foi inaugurado em 1980.
» De volta ao passado. Até os anos 80, a sede da Usiminas ficava em um edifício comercial. A siderúrgica poderá voltar ao mesmo modelo, 40 anos depois. Procurada, a empresa não comentou.
» Garantia. A Loft, startup de compra, venda e reforma de residências, está crescendo no setor de crédito com garantia de imóvel – o chamado home equity. A empresa lançou a linha de financiamento no segundo semestre de 2019 e fechou até agora 80 contratos, dos quais 68 de junho para cá. Ao todo, movimentou R$ 22 milhões. A taxa de juros na Loft parte de 0,85% ao mês. A entrada de pequenas empresas nesse mercado deve contribuir para aumentar a competição no setor.
Demanda garantida. O banco digital Modalmais está começando a oferecer estruturação de operações de crédito via mercado de capitais. Para isso, criou uma nova aérea, o Modal Empresas, com dois novos sócios. Felipe Soares, que veio da HUB Capital, plataforma de agentes autônomos e consultores de investimentos, que se uniu ao Modalmais em janeiro, é o coordenador da área. Para estruturar as captações das companhias, o banco trouxe como sócio Fabio Fukuda, que era responsável pela área de mercado de capitais de dívida da XP Investimentos.
» Novas frentes. A plataforma do Modalmais já é usada pelas empresas em operações de câmbio, derivativos e fusões e aquisições, especialmente em infraestrutura. Com a chegada de Fukuda, a oferta de serviços aumenta. Além da infraestrutura – área que também tentará atrair investidores estrangeiros aos projetos –, haverá captações para o setor imobiliário e agronegócio.
Multiplicador. O Modalmais aposta na rede de agentes autônomos agregada ao banco por meio da fusão com o HUB para alavancar a distribuição dos títulos de dívida das empresas originados na casa. O movimento deve, inclusive, alcançar a rede de clientes de alta renda do Credit Suisse, com o qual foi fechado um acordo de participação.
» Branding. Para agradar a rede de agentes autônomos, profissionais muito demandados atualmente, o Modalmais abriu a possibilidade de usarem a plataforma como um white label, ou seja, utilizam a estrutura estampando sua marca própria.
» Oportunidade. Em um mês pra lá de movimentado na Linx, com a proposta de aquisição da Stone – e depois a da Totvs –, a diretoria da companhia vendeu R$ 10 milhões em ações, entre os dias 17 e 27 de agosto. O preço médio da venda foi R$ 35,37, conforme formulário encaminhado pela Linx à Comissão de Valores Mobiliários (CVM). O valor é um pouco maior em relação às duas ofertas recebidas.
» Ponta vendedora. Além do fundador e presidente da empresa, Alberto Menache, fazem parte da diretoria Gilsinei Hansen (diretor vice-presidente de operações), Jean Carlo Klaumann (também de operações), Flávio Menezes (marketing e RH), Antonio Ramatis Fernandes Rodrigues (financeiro e de relações com investidores) e Dênis Nieto Piovezan (operações). Menache, que conduziu a negociação com a Stone, não faz parte do grupo, já que não houve nenhuma venda de papel partindo do conselho de administração. Ele acumula o cargo de vice-presidente do colegiado.
» Dia a dia. A venda de ações por executivos de companhias abertas é comum, visto que faz parte da composição de remuneração uma parcela variável, paga em ações. A Linx afirma que seus diretores e funcionários “não possuem atualmente restrição de negociação das ações emitidas pela Companhia, sendo essa restrição aplicada neste momento somente aos seus fundadores, em função das condições definidas na proposta da Stone, e aos conselheiros independentes, que estão envolvidos em interações com a Totvs, sem participação de outros integrantes da Companhia”.