Itaú lança crédito imobiliário com taxa atrelada à poupança
Linha inédita teria hoje juro de 5,39% ao ano, 25% menor do que a média do mercado, segundo dados do BC
A queda da taxa básica de juros da economia para o piso histórico de 2% ao ano pode se tornar mais palpável ao consumidor que vai comprar imóvel. Essa é a mensagem do Itaú Unibanco ao lançar um pacote de linhas de crédito voltadas ao setor imobiliário. Para a pessoa física, uma das novidades é a possibilidade de obter crédito com taxa atrelada ao rendimento da poupança, algo inédito. Se a contratação fosse hoje, a taxa anual seria de 5,39%, ou 25% menor do que a média do mercado, segundo dados do Banco Central (BC).
Na nova linha, o Itaú combinou uma taxa fixa de 3,99%, que será somada ao rendimento da poupança, hoje em 1,4%. Será a parte variável na equação. Como pelas regras do BC o teto de rendimento da poupança é de 6,17% ao ano, a taxa nunca passará de 10,16% ao ano.
“Aproveitamos o momento para chegar a um patamar de taxas que antes não eram viáveis”, diz o diretor executivo do Itaú Unibanco, Alexandre Zancani.
No financiamento imobiliário tradicional, o banco também anunciou mudanças. Reduziu a taxa de TR + 7,3% ao ano para TR + 6,9% ao ano. Nessa linha, ao contrário da atrelada à poupança, o cliente sabe quanto pagará durante todo o contrato.
Segundo Zancani, o modelo agradou na fase piloto, em especial a alta renda. “De acordo com o patamar de juros, uma linha ou outra será mais atrativa.” A nova linha vale para imóvel residencial, tem prazo de até 30 anos para pagamento e entrada mínima de 10% do valor do imóvel.
Em outra frente de atuação, o Itaú lançou linha de crédito que usa o próprio imóvel como garantia. Conhecido como home equity fora do Brasil, é um modelo explorado em mercados mais maduros. O cliente com imóvel financiado no Itaú pode pegar dinheiro emprestado e usá-lo para qualquer propósito. Pode pegar o mesmo valor do saldo devedor, mas com a limitação de até 90% do valor do imóvel.
O pagamento da nova dívida será o prazo do financiamento imobiliário: se o cliente tem dez anos para pagar o imóvel, a dívida terá esse prazo. Como o imóvel é a garantia, o juro é menor do que linhas de crédito pessoal./