Home Staging: entenda como funciona a técnica que pode acelerar em até 82% o tempo de venda ou locação de um imóvel

Reformar e decorar um imóvel assim que se adquire são hábitos praticamente mandatários para a grande maioria das pessoas. Há quem acredite que a casa é o reflexo do nosso interior e que, por meio da decoração, materializamos nosso estilo e personalidade no ambiente. Mas você já pensou em decorar um imóvel para alugar ou vendê-lo antes mesmo de adquiri-lo, para que o futuro comprador ou inquilino tenha uma experiência completa de lar? Por mais inusitado que pareça, é o que sugere o home staging, estratégia de marketing imobiliário criada nos Estados Unidos na década de 1970 e que tem ganhado força em importantes partes do mundo, inclusive no Brasil. O conceito é simples: nele, o proprietário valoriza as qualidades do imóvel com investimentos que vão desde pequenos reparos estruturais até projetos de decoração feitos por arquitetos. A função é fazer com que os interessados encontrem mais que uma simples propriedade, mas um lugar onde se vejam morando no futuro, antes mesmo de fechar negócio. Para promover tal experiência, é criada uma atmosfera pensada para atingir a sensibilidade e o desejo dos interessados. Os ambientes passam por um processo de descaracterização, onde itens que remetem à personalidade e vida do antigo morador são removidos, a fim de ajudar na projeção futura dos novos visitantes. É como se o proprietário transformasse seu imóvel num daqueles apartamentos decorados de empreendimentos imobiliários, mas com o diferencial de que ele, de fato, terá o aspecto de uma casa completa. Para isso, especialistas apostam em detalhes, como roupas de cama, louças, caminhas para pets e mantas nos sofás. Até as plantas ajudam no alcance desta atmosfera, visto que o interesse de muitas pessoas por áreas verdes aumentou, principalmente durante o isolamento.

Criada em 1970, estratégia de marketing imobiliário ganha força com a pandemia de Covid-19