Мерките на комплекса

Визата е на основание Подробния устройствен план (ПУП), влязъл в сила с негова заповед от 9 март 2021 г. Планът не е обжалван. Имало е възражение от гражданин от „Младост“, но запитан на имейла му дали го потвърждава и дали то е възражение към съда, той не е дал обратна връзка, по информация на главния архитект на София арх. Здравко Здравков.

Теренът е 24.811 дка и се намира в т.нар. смесена многофункционална зона (СМФ). Тя позволява строителство на обществени сгради, на жилища и дори за леки производства. Общият устройствен план отрежда за терена плътност 60%, озеленяване 40% и кота корниз 75 м. Коефициентът на интензивност на застрояването е 3.5, което означава, че там може да бъдат построени сгради с максимум 86 838 кв.м надземна разгъната застроена площ (РЗП).

ПУП-ът е изработен от дружеството „Архонт“и предвижда две офисни кули — от 50 м (9 eтажа) и 75 м (13 етажа) с общо двуетажно тяло като основа — с РЗП 18 хил. кв.м, а застроената му площ e 9 дка. Над него едната сграда има още 7 етажа с РЗП 18 200 кв.м, а другата — 13 етажа с РЗП 40 300 кв.м. Етажната плоча в първата сграда е 2600 кв.м, а във втората — 3100 кв.м.

Предвиден е и шестетажен надземен паркинг върху 4 дка, чиято РЗП е 24 000 кв.м. Отделно почти под целия терен ще минава подземен паркинг на едно ниво с площ над 21 хил. кв.м. С него общият обем на планираното строителство достига 108 хил. кв.м. Но според архитекти максималното възможно строителство там е 87 кв.м.