Имоти за 2 млрд. долара са купени от руснаци в Лондон от 2016 г.

От бившия гръцки крал Константин и саудитския шейх Ямани до руския милиардер Роман Абрамович - именията и мезонетите в Лондон се предпочитат като убежище от много богати чужденци и живеещи в изгнание хора поне от 70-те години на миналия век, разказва Bloomberg. Руската инвазия в Украйна и последвалите санкции срещу Москва и олигарсите заплашват да сложат край на близо 50-годишната репутация на британската столица. Докато мнозина биха приветствали възможната промяна, имотните компании в града не са толкова въодушевени от по-широките ограничителни мерки срещу потайните чуждестранни капитали.

Консервативното правителство на Борис Джонсън, което беше принудено да предприеме действия заради войната на Путин, най-накрая представи законопроект, изискващ разкриването на собствениците на най-скъпите имоти в Лондон. За сектора на луксозните имоти това не е повод за празнуване.

„Не трябва да разчитаме, че жилищата в Лондон са достатъчно привлекателни, за да пренебрегнат хората всичко, което хвърляме срещу тях“, коментира пред агенцията брокерът Тревър Абрамсон, който работил през 2008 г. по продажбата на Witanhurst, най-голямото частно жилище в града, за което се смята, че е купено от милиардера Андрей Гуриев. Опортюнистични купувачи от Лондон вече усещат, че се удава възможност за изгодни руски сделки. Хората предлагат имотите си за продажба с 30% под пазарната цена, въпреки че все още няма данни някой да продава на такива цени, казва Гари Хершам, основател на Beauchamp Estates.

Временното засилване на активността сред хората, които се надяват на спешна продажба, не успокоява притеснението на брокерите на имоти, които натрупаха състояние от чуждестранни магнати, привлечени от предишния режим „без никакви въпроси“във Великобритания.

Сега инвеститори от всякакви националности от Азия до Близкия изток ще бъдат подложени на същите правила за разкриване на информация, което означава, че ефектът върху продажбите може да е значителен. Абрамсон, основател на имотната компания Glentree International, смята, че Лондон става предпочитано убежище за богатите по времето, когато Константин Втори придобива имение с гледка към Хампстед хийт след преврата в Гърция през 1967 г. След това идват петродоларите от Близкия изток. Руснаците започват да идват от 90-те години на миналия век след разпадането на СССР и последвалата приватизация, която създаде голям брой богаташи. Glentree имала толкова голям бизнес с емигранти от Москва, че бившият президент Михаил Горбачов бил почетен гост на тържеството за 35-та годишнина на компанията на „Бишъпс авеню“в Лондон, наричано алеята на милиардерите. Между 2010 г. и август миналата година броят на британските имоти, чиито собственици имат адрес за кореспонденция в Русия, е скочил с внушителните 1200%.

Вълната от руски пари може да е намаляла през последните години, но Transparency International счита, че имоти за около 1.5 млрд. паунда (2 млрд. долара) са били купени в града от руснаци, обвинявани в корупция и връзки с Кремъл, само от 2016 г. насам. Неправителствената организация установи редица „вратички“в законопроекта регистър на чуждестранните собственици, включително 18-месечния период за прилагане. Критиците твърдят също, че има недостатъчно финансиране за Companies House, британския регистър на компаниите, който ще помага за прилагането на новите правила. Правителството предлага дневна глоба от 500 паунда за всяка чуждестранна компания, притежаваща имот и не разкриваща крайния си бенефициент. Това се равнява на 26 хил. паунда на година, или 0.000178% от нетното богатство на стойност 19.5 млрд. долара на санкционирания руски милиардер Алишер Усманов, който купи Beechwood House в Хайгейт за 48 млн. паунда през 2008 г.