В една сграда vs в много сгради

Покупката на апартамент с цел доходи от наем е найпознатата инвестиционна стратегия в България. Вече има хора с по много имоти, но купувани в различни сгради и периоди. „От инвестиционна гледна точка е по-добре да диверсифицираш риска на отделни локации, но управлението на 15 апартамента в една сграда е много по-лесно. Това са два различни модела, като единият е трудно достъпен за повечето хора“, обяснява Борис Павлов, управител на Flat Manager - компания, която започна с мениджмънт на Airbnb апартаменти, а вече работи и в останалите сегменти.

Като купуват на различни места, инвеститорите не се нагърбват и с управлението на сградата. Именно възможността да имаш контрол върху него разглеждат като основно предимство хората, които развиват модела с апартаменти под наем, организирани на едно място. „Така е по-лесно за управление, няма други собственици, няма общи събрания, няма шум от съседи“, обяснява Станислав Андонов от Cleves. Допълнително при големите обеми се получава и икономия от мащаба - пералните например са стандартни, по-лесно е с резервните части и с ремонтите, дава като пример Борис Павлов.