Тропически инвестиции
Калоян Георгиев, който построи 20 къщи в Занзибар, започва продажба на други над 150 и преговаря с инвеститори за проект за курорт 5 звезди.
Инвестициите в туризма на африканския остров може да носят и 20% възвръщаемост, като земята поскъпва бързо.
По-дългосрочният план на предприемача е да листва на борсата в Дубай фонд със специална инвестиционна цел за покупки на имоти в Занзибар.
ППредприемачът Калоян Георгиев, който построи в Занзибар The Nest — селище с двадесетина ваканционни къщи, спортен център и училище за кайт сърф, разширява бизнеса си на танзанийския остров по няколко линии. С уебинар на 7 март открива продажбите на къщи в бъдещото Ankaya Village. Освен това има идеен проект за петзвезден курорт на име Ankaya Villas, инвестицията в който се оценява на над 20 млн. долара. Към курорта по негова информация вече има заявен инвестиционен интерес от фамилни фондове от Близкия изток, с които преговаря. Очакванията са строителството да протече успоредно с това на Ankaya Village. И съществуващото, и двете нови начинания са концентрирани в района на Паже, на източното крайбрежие на Занзибар, който е една от четирите топ туристически дестинации на острова.
Историята започва с пандемията през 2020 г., която заварва Георгиев, семейството му и техни приятели на почивка в Занзибар. Те са принудени да останат на острова половин година. Това им дава възможност да оценяват потенциала му, купуват 10 дка земя от местен човек и започват да строят къщи. Тогава Георгиев, който има дял от компания за дистрибуция на фармацевтични продукти за около 50 пазара в Африка, Европа и Азия, обяви намерения да построи в Занзибар 150 къщи за живеене и отдаване под наем. Сега, три години по-късно, е дошъл и редът им и това е Ankaya Village. Известното забавяне в инвес
тиционните планове Георгиев обяснява с това, че покупката на земя на топ локации в Занзибар става по-бавно и трудно от очакваното.
100 дка в Занзибар
Досега е финализирал покупката (формата за това в Занзибар е наем за до 99 години) и окрупнил около 100 дка около Паже. По-точно казано, купува съществуващи курорти, за да строи на тяхно място, доколкото в тази част на острова свободните земи са дефицит. Ankaya Village например ще бъде разгърнато върху 40 дка на мястото на действащия сега Kinazi Resort — британска инвестиция от преди 30 – 40 години, която по информация от Георгиев е найстарият курорт на източния бряг. Бившият ресторант там вече е преобразуван в спортен център, за който той казва, че е най-големият в Танзания. Теренът 18 декара за Ankaya Villas е купен от френски инвеститори.
И в момента търси да купува земя. Казва, че преговаря за 100 дка в центъра на острова, за да направи там пермакултурна ферма, която да снабдява с продукти селото и курорта. И че заедно с друг потенциален инвеститор опитва да купи терен за голям проект в неразвита засега локация, до която обаче се очаква държавата да прокара път.
„В Занзибар има неща за купуване и неща за правене. Една от причините да ми е фокус е финансова, но по-съществената е начинът на живот там“, казва Георгиев. Известни са плановете му да направи международно средище за обмяна на идеи между хора, които са IT номади и кайтсърфисти. Сегашните туристи в The Nest описва като много шарени по националност. Доминират хората с европейски произход — скандинавци, италианци, германци, французи. Напоследък има засилен интерес и от американци и канадци, също предимно с европейски корени, които се изнасят от държавите си, купуват имоти на различни места и живеят номадски. Досега са промотирали Ankaya Village основно сред посетителите си, но от четвъртък започват продажби и за външна публика на международния пазар.
Селището Ankaya
Проектът Ankayа Village, който излиза за продажба сега, представлява терен, разделен на 172 парцела, от които в първия етап влизат 112. Цените на земята варират между между 200 и 1000 долара на кв.м в зависимост от отдалечеността от