София ще си връща парковете
Кметът Васил Терзиев и екипът му (ПП-ДБ-“Спаси София“) се опитват да започнат да решават 20-годишния проблем с реституираните частни имоти в парковете и градините на София, което е единственият начин да се гарантира, че тези площи, ще останат зелени. Подходът им - чрез изкупуване, е без прецедент при предишното управление на София. Затова и веднъж предложен - чрез Програмата за придобиване, управление и разпореждане с общинска собственост за 2024 г., той стана нещо като стрес-тест за цялата установена практика в тази система.
От ГЕРБ, които имат основен принос за забатачването на проблема с частните имоти в парковете, сега опонират, че той е твърде мащабен, за да се решава в движение, без ясни критерии и на парче. В общинските комисии текат бурни политекспертни дебати, в чийто ход проблемите с общинската собственост се оказват много и навързани.
Хубавото е, че започва да се формира консенсус кои са възможните посоки и методи, за да придобие общината при все ограничения си финансов ресурс имотите, нужни и за обществени цели. Което показва, че дори и с малка стъпка към промяна кметската власт може да постигне голям (потенциално) положителен ефект.
Едно малко начало
Кметът Терзиев и екипът му предлагат през 2024 г. да бъдат изкупени близо 20 реституирани имота, които попадат на територията на четири градски парка - „Южен парк III“в „Триадица“, „Гео Милев“в „Слатина“, „Езерото“в район „Искър“и в зоната на „Резерват Боянска църква“в район „Витоша“.
Частните терени в софийските паркове са близо 5300. Поне това е установено за 17 години управление на града от ГЕРБ. Иначе, както стана известно при дебатите, те първо са неглижирали проблема, а после са „тупкали топката“по него. След като през 2020 г. обаче Конституционният съд отмени поредното удължаване на срока, в който общината трябваше да възмезди някак собствениците на имоти в паркове за това, че не могат да
ги ползват, политическите сили в общината съвместно започват да разработват критерии, по които да се реши кои имоти в зелени площи да са приоритет при отчуждаването, обясни Лорита Радева (ГЕРБ/СДС). Така през 2021 г. бил изработен „мултикритериалният модел на „София план“. Той обаче показал дефекти на практика (например определил кварталния парк „Могилата“като по-важен от Южния парк). Оттогава работата по него е замряла. А докато чакат критериите, общинските съветници опитвали с частични промени в закони да парират опитите на собственици да строят върху земите си в зелени площи.
Имотите в Южен парк
Кметът Васил Терзиев предлага общината да започне да изкупува реституираните имоти в парковете, за да гарантира зелените площи.
ГЕРБ, които имат основна роля за липсата на действия, настояват, че проблемът е огромен и не може да се решава на парче.
Заради недостатъчните средства съветниците мислят повече за замени и смятат да търсят съдействие от държавата, която е забъркала кашата.
„Когато нямаш критерии, за да покажеш прозрачност и публичност (при определянето кои имоти са приоритетни за изкупуване - бел. ред.), особено когато се изразходва публичен ресурс, даваш поле на спекулации“, обяснява Диана Тонова (БСП). Така, след като за два мандата работа от ГЕРБ не успели да определят критерии, сега бързо се ориентираха, че това е слабо място в новото кметско предложение, и раздухаха това, което наричат аферата „Южен парк“.
Казано в резюме, една трета от територията на Южния парк е възстановена на бивши собственици. При 75 реституирани имота кметът на район „Триадица“предлага на общината да изкупи 18. „Те не са окрупнени, а са пръснати из парка като „швейцарско сирене“. В пет от тях има съсобственик - едно и също частно дружество. И то въпреки че в доклада си кметът Терзиев уверява, че за отчуждаване ще бъдат предлагани само имоти, чиито собственици ги притежават по реституция“, обяви бившият председател на Столичния съвет Георги Георгиев (ГЕРБ/ СДС). Той спомена и името на фирмата съсобственик („Интермекс Ин“). Справки в регистрите показват, че мажоритарният собственик Георги Джалев има общи строителни фирми с вътрешния министър на кабинета „Орешарски“и шеф на ДАНС Цветлин Йовчев.
Освен това Георгиев каза, че имотите са запорирани заради дълг към НАП и ако общината ги откупи, рискува да „пие една студена вода за милиони“, в случай че НАП ги обяви за публична продан. Борис Бонев („Спаси София“) нарече това фалшива новина. Запорирани всъщност се оказали само 4%