Когато „Гаранти Коза“срещна „Артекс“
Пламен Мирянов (баща) и близки до „Енерджи маркет“компании купиха земята за третата фаза на проекта Grand Kanyon в „Младост“и ще изграждат съпътстващо кръстовище.
Това обещава още поне една висока сграда към трите, които „ГК България“уверява, че ще започне да строи през 2025 г. В съседство е и кулата M Tower на друг инвеститор.
Собственикът на „Артекс Изгрев“и съдружниците му са купили и терена на „Щрабаг“близо до кръговото на 4-ти километър в София.
„Хубавите парцели свършиха!“Може и да звучи леко пресилено, но найобщо в тази тоналност са оценките на строителните предприемачи за терените с потенциал за нови жилищни сгради в южните и източните райони на София. Или няма нищо подходящо, или ако го има, е твърде скъпо.
Напоследък създателят на „Артекс“арх. Пламен Мирянов (баща) се оформя като изключение, което да потвърждава тази констатация. През втората половина на 2023 г. неговото „Артекс Изгрев“финализира сделки за два небезизвестни терена в източната част от София благодарение и на съдружници. Едната е за десет декара от земята за проекта Grand Kanyon на турската строителна компания Garanti Koza в „Младост“. Другата — за последните незастроени 6 дка южно от кръговото на 4-ти километър на бул. „Цариградско шосе“, които първо бяха на дружество на братя Домусчиеви, а после на „Щрабаг“. И двете сделки са чрез покупки
на търговски дружества, така че за цените може само да се гадае.
„Гранд каньон“— засега парк и изкоп
Проектът Grand Kanyon на Garanti Koza в „Младост“3 датира отпреди 12 години. Тогава идеята беше за мултифункционален комплекс с разгъната застроена площ 245 хил. кв.м върху терен 43 декара.
В момента е завършена първата фаза — изграден е парк, отворен за гражданите, върху 11 дка от земята. „Каньон парк“беше открит през 2023 г. с коледен базар, а наскоро имаше и великденски. По думите на инвеститора „ГК България“това е един от най-големите зелени паркове в София, реализиран от частен инвеститор и ще остане парк за жителите на жк „Младост“и гостите на комплекса. През тази година компанията ще работи за обживяването му чрез различни събития, организирани със съдействието на общината.
Втората фаза предвижда мултифункционален комплекс от жилища, хотел и търговскоразвлекателен център върху 16 дка от терена. Разрешението за строежа е от февруари 2017, но по него няма особено движение. Инвеститорите обясняват, че той ще е по проект на американското архитектурно бюро Jerde. Ще включва 29-етажен хотел от веригата Swiss Hotel, с които казват, че вече имат договор. А също и две жилищни сгради — на 19 и 21 етажа. Дотук са направени изкоп и укрепване. Твърди се, че в момента се препроектира, като се преосмислят функциите в търговската част и подземните нива, планира се вместо кина да бъдат направени повече спортни съоръжения, да бъдат разширени жилищните помещения и прочие. От „ГК България“уверяват, че ще подновят строителството през 2025 г., като подчертават, че всичко ще бъде в съответствие с действащия подробен устройствен план (ПУП) и виза, като ще има незначителни промени в дизайна с цел адаптиране към променящите се пазарни нужди“.
Първоначално проектът за фаза две беше много по-мащабен, но преди години инвеститорът Garanti Koza започна да изпитва финансови трудности и изпадна в процедура по фалит в Турция. Планираното строителство се сви от 92 хил. кв.м на 30 хил. кв.м.
Попитани за актуалната ситуация с несъстоятелността на Garanti Koza от „ГК България“напомнят, че дружествата им в страната (вторият им терен на бул. „Ген.Тотлебен“e в отделно дружество „ГК“— виж карето) са собственост на структура, регистрирана в Нидерландия, която ги придоби от турското дружество през 2018 г. И двете дружества са дъщерни на холдинга GK Global BV. „Новият собственик е в отлично финансово здраве и е поел ангажимент за реализиране на проектите в България“, казват от „ГК България“.
Сделка за 10 дка и още 35 хил. кв.м РЗП
Новото развитие сега е, че през 2022 г. „ГК България“са отделили останалите 10 дка от земята си в дружеството „Младост ГК“, и в средата на 2023 г. са го продали на „Синерга България“(за