AVANTAGES ET INCONVÉNIENTS

Les avantages

• Une évaluation juste de notre maison. Déterminer le prix de vente d’une propriété nécessite une étude de marché sérieuse en fonction de notre secteur et dénuée d’émotions, car il faut se le dire, quand on a des souvenirs attachés à notre maison, il est facile d’en surévaluer le prix.

• La tranquillité d’esprit. Parce que le courtier immobilier se charge de toutes les étapes, on n’a à se soucier de rien.

• Des conseils avisés. Il pourra nous aider à prendre la meilleure décision lors d’une offre d’achat et de diverses demandes de la part des acheteurs.

Les inconvénients

• Le paiement d’une commission. On devra débourser un montant substantiel à la vente de notre maison, car la commission se situe entre 4 et 7 % de la valeur de la vente.

• Un contrat d’une durée déterminée. Lorsqu’on choisit un courtier, on est lié à lui par contrat, lequel stipule que seul notre courtier peut vendre notre maison pour la durée du contrat indiquée sur le document (3 mois, 6 mois, 12 mois), à moins qu’on ait signé un contrat de courtage non exclusif, c’est-à-dire qu’on peut trouver un acheteur et que, dans un tel cas, le taux de la commission sera inférieur à celui indiqué sur le contrat.

• Une mésentente possible. On ne s’entend pas toujours bien avec notre courtier, et il peut survenir des frictions avec lesquelles on devra composer pour la durée du contrat.