RÉDIGER LA PROMESSE D’ACHAT AVEC MINUTIE

Sans agent immobilier, il nous reviendra de rédiger la promesse d’achat avec soin, car si on omet des éléments, cela pourrait nous mettre dans le pétrin… Par exemple, l’offre d’achat écrite doit comporter de nombreux renseignements, dont ceux sur le vendeur et l’acheteur, le prix d’achat, les biens mobiliers compris dans la vente (les électroménagers, les luminaires, etc.), la date de signature de l’acte chez le notaire, la date de prise de possession, la date de transfert du droit de propriété, l’étendue de la garantie de qualité (garantie légale), etc. La promesse d’achat peut aussi être rattachée à certaines conditions, telles l’obtention d’un financement hypothécaire par l’acheteur, la disponibilité des lieux pour une inspection professionnelle, la possibilité de construire un garage ou une annexe, ou encore la vente de la propre maison de l’acheteur. Ce n’est donc pas une étape à prendre à la légère, car chaque point qui n’est pas rempli adéquatement peut devenir litigieux. Pour avoir l’esprit en paix, il est recommandé de consulter un notaire pour qu’il révise notre promesse d’achat. Les honoraires tournent autour de 400 $, mais il s’agit davantage d’un investissement que d’une dépense.