QU’EN EST-IL DU MÉTIER DE GESTIONNAIRE DE COPROPRIÉTÉS

L’AVALANCHE DE PROJETS AU CENTRE-VILLE....

Au centre-ville de Montréal, les promoteurs Devimco, Brocolini et Brivia rivalisent pour offrir aux acheteurs et investisseurs des projets plus luxueux les uns que les autres.

Le groupe Brivia, qui termine la deuxième tour de l’élégant projet YUL (au total les deux phases comptent plus de 870 condos), s’active également sur les projets Nest (97 condos) et le luxueux Quinze-Cent (un ensemble, signé par la prestigieuse firme Menkès Shooner Dagenais Letourneux Architectes qui comptera 428 condominiums de une à trois chambres). Le nouveau projet emblématique du promoteur sera sans nul doute l’impressionnant 1Square Phillips dont le budget global devrait dépasser le milliard de dollars. Il comptera trois tours réalisées en autant de phases, dont la plus imposante, de 61 étages, atteindra la même hauteur que sa future voisine, Place Ville Marie et deviendra le plus haut immeuble résidentiel de la métropole. Et, comme le groupe Brivia vient d’acquérir le terrain et l’édifice du Gym Mansfield (l’ancien cinéma Loew’s), la rumeur est qu’un nouveau projet de tour à condos pourrait s’ériger prochainement au dessus du gym ou tout simplement le remplacer ou l’intégrer à une nouvelle structure.

Du côté de Brocolini, qui agit comme contracteur et constructeur pour le prochain siège social de la Banque Nationale et la nouvelle MaisondeRadioCanada, on propose VictoriasurleParc, le plus grand projet à usage mixte de la firme à Montréal : il comptera sur 58 étages plus de 400 condos de 480 à 4000 pieds carrés qui s’envoleront à des prix allant de 455 000 $ à 5 millions$. Et, juste à côté, s’érige le prestigieux 628Saint-Jacques, une tour résidentielle de 35 étages proposant 258 résidences à la new-yorkaise avec des superficies allant de 470 à 4 000 pieds carrés à des prix comparables. De son côté, Devimco finalise le EstWest (situé à l’angle du boulevard RenéLévesque Ouest et de l’avenue Atwater) et le St-Édouard, au coeur du quartier Shaughnessy. Mais surtout, il propose un projet pharaonique de plus de 1000 condominiums, le Maestria : deux majestueuses tours de 55 et 58 étages en parfaite symbiose, liées par une passerelle aérienne, la plus haute jamais réalisée au Québec dans le cadre d’un projet résidentiel. Quant au MaryRobert Condominiums, il va s’imposer comme le point d’entrée du quartier Griffintown, aux abords du projet Bonaventure et à l’extrémité sud de la rue Peel. Érigées dans une position dominante, 2 tours dissemblables, abriteront chacune environ 250 unités de type studio, condos de 1 à 3 chambres et des penthouses. Par ailleurs, Devimco a aussi été choisi par le club sportif MAA pour la réalisation de LeMAA, un projet immobilier imaginé autour de la revitalisation du club. Une fois complété, le projet de 300 condominiums comptera 33 étages et assurera la revitalisation du très sélect club sportif.

Et cela, c’est sans compter les autres projets prestigieux de d’autres promoteurs, comme le Humaniti et le 1111Atwater. En cours de construction, le projet Humaniti comprendra une tour de 39 étages se dressant jusqu’à 120 mètres, la hauteur maximale permise dans ce secteur du Quartier international. L’immeuble principal comprendra 335 logements locatifs, 140 copropriétés de très grands luxe ayant accès aux services de l’hôtel et 20 000 pieds d’espaces locatifs. Quant au 1111Atwater, ce sera un immeuble haut de gamme situé au sud de Westmount, sur l’ancien terrain de l’Hôpital de Montréal pour enfants. Cette nouvelle adresse prestigieuse deviendra la plus haute résidence pour retraités au pays et offrira à son sommet 22 condos de grand luxe dont certains se vendront à plus de 15 millions $. Clairement, le luxe est en ville.