Tout ce qu’il faut savoir avant d’acheter une maison usinée
Dans le contexte de surchauffe du marché immobilier, de plus en plus d’acheteurs explorent une autre option : l’achat d’un terrain où bâtir une maison ou un chalet répondant parfaitement à leurs goûts et à leurs besoins. Or, se lancer dans ce genre d’aventure exige de la patience, des connaissances et du temps, beaucoup de temps. C’est ce qui explique l’intérêt pour les maisons usinées, une solution qui gagne en popularité.
Marathon de visites, surenchère, vente sans garanties, hantise des vices cachés: les acheteurs doivent actuellement surmonter bien des défis. Rien à voir avec l’expérience que vivent ceux qui se tournent vers l’acquisition d’une maison usinée auprès d’un constructeur bien établi. De la sélection des modèles jusqu’à la personnalisation des espaces de vie et le choix des finitions, toutes les étapes de la conception de la propriété se déroulent au même endroit, avec le support d’une même équipe. Envie d’en savoir plus? On fait le tour de la question.
L’EXPÉRIENCE
On peut « visiter » sa future maison
Il n’est pas donné à tout un chacun de saisir à quoi ressemblera vraiment une résidence en se penchant sur des plans. L’avantage de la maison usinée : nul besoin de se fier à son imagination, car on peut littéralement y entrer pour apprécier ses proportions, ses volumes et sa configuration. Une expérience sensorielle chargée d’émotions, qui permet aux acheteurs de se projeter dans un lieu de vie. Une façon, aussi, de s’assurer de ne pas avoir de surprises au moment de découvrir le produit final.
LA PERSONNALISATION Tout peut être adapté aux goûts et aux besoins du client
Cottage, maison de plain-pied, chalet, micromaison ou modèle de luxe : le menu d’options est vaste. Après avoir effectué leur choix en fonction de leur style de vie, les acheteurs passent à la personnalisation de leur habitation. Nombre de pièces, configuration de celles-ci, fenestration, planchers, revêtements, design de la cuisine et de la salle de bains, tout cela demande un investissement de temps qui peut en surprendre certains, car chaque détail compte. Pour cette étape, heureusement, les acheteurs sont accompagnés par des experts.
LE CONTRÔLE DE LA QUALITÉ
Une construction à l’abri des intempéries
Le mythe selon lequel les maisons usinées sont de moins bonne qualité que celles qui sont bâties sur chantier semble perdurer, et pourtant rien n’est plus faux. Les maisons usinées sont construites en modules, qui avancent sur une ligne de production rodée au quart de tour, et un contrôle de qualité minutieux est effectué à chaque étape. L’efficacité de l’ensemble des processus fait en sorte que les maisons sont bâties en dix jours maximum, en fonction du nombre de modules. Autre avantage majeur: les travaux se déroulent à l’intérieur, ce qui élimine les risques liés aux aléas du climat et aux variations de température. Les équipes de construction, qui travaillent à temps plein et qui sont spécialement formées pour répondre à des standards de qualité élevés, oeuvrent dans des conditions idéales permettant de préserver l’intégrité des matériaux, qui ne subiront pas de déformations. De plus, les règles d’assemblage strictes en milieu contrôlé font en sorte que l’étanchéité des joints et des fenêtres est assurée, ce qui rend les maisons plus écoénergétiques.
LE BUDGET Modulable, comme les maisons!
Les fabricants de maisons usinées bien établis offrent un excellent rapport qualité-prix à leur clientèle, notamment en raison de leur pouvoir d’achat pour les matériaux. Le prix de la résidence varie en fonction de la superficie, bien sûr, mais aussi des matériaux choisis et de la complexité de la configuration. Bon à savoir: sur le long terme, en raison de la qualité de construction, les coûts d’entretien sont moins élevés, et l’étanchéité des joints et des fenêtres contribue à diminuer les frais de chauffage et de climatisation.
CE QUI N’EST PAS INCLUS
Le terrain et les aménagements extérieurs
Les clients sont entièrement responsables de la sélection et de l’achat de leur terrain, et celui-ci aura évidemment une incidence majeure sur le type de maison et la façon dont elle sera modulée. Si certains tiennent à trouver d’abord le terrain idéal, puis à configurer une maison qui s’y adaptera parfaitement, la majorité préfère au contraire concevoir la maison de ses rêves avant de choisir son emplacement et de vérifier si elle est conforme aux exigences de la municipalité. Balcons et terrasses, comme tout ce qui n’est pas construit en usine, relèvent également des acheteurs.