Un quartier communautaire en chantier, inspiré par Vienne
Une résidence Unitaînés de 97 logements lance cet ambitieux projet sur un terrain municipal près de l’école secondaire Jacques-Rousseau
Un ambitieux projet de logements sociaux inspiré par Vienne, en Autriche, est sur le point de voir le jour à Longueuil. Selon ce que Le Devoir a appris, un quadrilatère regroupant des centaines de logements pour aînés et pour d’autres personnes vulnérables, qui partageront l’accès à un parc, sera aménagé sur un terrain de la Ville situé à côté de l’école secondaire Jacques-Rousseau.
La première étape de ce développement sera dévoilée lundi matin par la mairesse Catherine Fournier et des ministres des gouvernements du Québec et du Canada, qui confirmeront la construction de la première résidence Unitaînés dans la grande région de Montréal. Une centaine d’unités destinées à des personnes âgées à faible revenu seront aménagées sur un terrain municipal situé à l’angle du boulevard Roland-Therrien et de la rue De Gentilly Est.
Le promoteur s’engage à avoir « substantiellement achevé le projet » dans les 24 mois suivant la mise en chantier, qui est imminente. La Ville souhaite aussi identifier d’ici la fin de l’année jusqu’à trois autres groupes à but non lucratif qui construiront, sur le même terrain, des résidences pour des personnes handicapées ou ayant des besoins particuliers.
« On est en pleine crise du logement, le but est d’accélérer la construction pour répondre à des besoins qui sont importants », confirme au Devoir la mairesse de Longueuil.
L’organisme Mission Unitaînés, du promoteur Luc Maurice, vise à construire rapidement 10 résidences de 100 unités chacune dans autant de villes québécoises. Les locataires paieront un loyer représentant environ 30 % de leur revenu disponible. En plus de Longueuil, des immeubles Unitaînés ont été annoncés à ce jour à Shawinigan, à Granby et à Saint-Hyacinthe.
La résidence pour personnes âgées de 65 ans et plus comportera 97 unités réparties sur six étages. Il s’agira de studios ainsi que de logements d’une ou deux chambres.
Inspiré par Vienne
Cette résidence pour aînés sera la bougie d’allumage d’un plus vaste projet susceptible de regrouper jusqu’à quatre immeubles d’hébergement à vocation sociale ou communautaire. La mairesse de Longueuil dit avoir eu l’idée d’un quadrilatère comme celuilà au cours d’une mission à Vienne, l’an dernier.
Plus de 60 % des logements de la capitale autrichienne sont de nature sociale. « Et un grand nombre de ces immeubles partagent une cour intérieure commune, ce qui favorise le sentiment d’appartenance et la mixité sociale », note Catherine Fournier.
Ce grand terrain appartenant à la Ville est idéal pour construire un nouveau « mini-quartier » communautaire, fait valoir la mairesse. Le secteur est près des services et accessible à vélo ou en autobus. Le cégep Édouard-Montpetit et ses deux salles de spectacle, l’école secondaire Jacques-Rousseau, une maison des jeunes et un centre d’hébergement pour les 16-21 ans se trouvent près de ce futur développement.
Investissements publics
La Ville de Longueuil prévoit de consacrer 5 millions de dollars à la résidence Unitaînés, première étape vers l’aménagement d’un nouveau quartier voué aux logements sociaux. Le terrain cédé par la Ville est estimé à 2,1 millions de dollars. Les infrastructures (rues, aqueduc, égouts, éclairage, parc, alimentation en gaz et en électricité) seront construites par la Ville.
Un crédit de taxes municipales de trois ans, une exemption des droits de mutation et de permis de toutes sortes, ainsi qu’une éventuelle décontamination du terrain aux frais de la Ville font aussi partie de l’entente.
Québec et Ottawa investiront pour leur part 23,5 millions de dollars dans la construction de l’immeuble. Les deux paliers de gouvernement se sont entendus récemment pour investir 900 millions de dollars chacun dans des logements sociaux.
Après la construction, Unitaînés s’engage à céder le bâtiment à la Ville ainsi qu’à verser 500 000 $ dans le fonds de réserve et 10 000 $ au fonds d’exploitation du projet. Le promoteur s’engage aussi à commencer la construction du bâtiment dans les 30 jours suivant la signature de l’acte de cession.
La ministre fédérale Marie-Claude Bibeau (Revenu national) et ses vis-àvis québécois Lionel Carmant (Services sociaux) et France-Élaine Duranceau (Habitation) doivent se joindre lundi à la mairesse de Longueuil et à des représentants de Mission Unitaînés pour lancer le chantier.