Fermeture du Holiday Inn Midtown
L’hôtel du centre-ville de Montréal sera transformé en résidence pour étudiants
Un autre hôtel s’apprête à fermer ses portes pour être converti en résidence pour étudiants, dans le centre-ville de Montréal. Le Groupe Rosdev a cédé il y a quelques jours la propriété du Holiday Inn Midtown, situé rue Sherbrooke Ouest, pour 63 millions $.
L’acquéreur de l’établissement est N-HIM Sherbrooke Inc., une société liée à Beaumont Partners. L’entreprise européenne a également mis la main sur l’Hôtel Delta Centre- Ville l’été dernier, en compagnie de Campus Crest Communities. N-HIM a comme premier actionnaire HIM Holdings, qui est incorporée à l’île Jersey, un paradis fiscal.
Les deux investisseurs vont transformer les 488 chambres du Holiday Inn en logements privés pour étudiants. Un projet semblable est en développement dans l’ancien Delta Centre-Ville.
« UN LIEU EXCEPTIONNEL »
Beaumont Partners et Campus Crest ont déboursé 60 M$ il y a quelques mois pour fermer l’hôtel et transformer ses 711 chambres en résidences privées pour étudiants. Les deux résidences, qui ouvriront pour l’année scolaire 20142015, feront partie de la chaîne Evo, l’une des enseignes de Campus Crest.
« Comme le Holiday Inn est situé à proximité à l’Université McGill, nous pensons une fois de plus que nous avons acquis un actif localisé dans un lieu exceptionnel » , a déclaré Ted W. Rollins, président du conseil et chef de la direction de Campus Crest.
Une brève communication émise par le Groupe Rosdev, précise que l’entreprise va gérer le Holiday Inn jusqu’à la fin du mois d’avril. À partir de ce moment, le nouveau propriétaire prendra la relève.
Argent a contacté l’entreprise immobilière, mais la direction a refusé de faire des commentaires.
60 EMPLOIS PERDUS
Ministre délégué
au Tourisme
La CSN, qui représente les travailleurs du Holiday Inn Midtown, a indiqué à Argent que 60 emplois seront perdus à la suite de la fermeture de l’établissement.
« Nous étions toujours en négociation avec le Holiday Inn pour le renouvellement de la convention collective. Nous sommes donc surpris de l’annonce. C’est une décision d’affaires dans laquelle le sort des employés a manifestement peu compté», Michel Valiquette, trésorier de la Fédération du commerce de la CSN et porte-parole du secteur de l’hôtellerie.
La fermeture du Holiday Inn s’ajoute aux nombreuses disparitions d’hôtels annoncées au cours des derniers mois. En décembre, Argent avait révélé que le Quality Inn de l’avenue du Parc fermerait pour devenir une résidence pour étudiants.
FERMETURES EN SÉRIE
Auparavant, plusieurs fermetures avaient fait les manchettes. Celles du Maritime Plaza et du Delta centre-ville, également dans la métropole, de La Sa- pinière dans les Laurentides, de l ’ Hôtel des Seigneurs à Saint- Hyacinthe et de l’Hôtel Gouverneur sur l’île Charron, notamment.
L’Association des hôteliers du Québec déplore ces fermetures en série. «Les employés de ces hôtels étaient pour la plupart affiliés à la CSN. Les demandes de la centrale ne tiennent pas la route » , a dit Danielle Chayer, directrice de l’organisation. Elle a précisé que la profitabilité des hôtels québécois a chuté au cours des dernières années. Les touristes étrangers visitent moins le Québec depuis la récession et la montée du dollar canadien.
COMITÉ GOUVERNEMENTAL CRÉÉ
Pascal Bérubé, ministre délégué au Tourisme, croit toutefois que les conversions annoncées ont un sens économique.
«Il y a un marché pour les résidences étudiantes. On considère que c’est un choix judicieux. C’est une décision d’affaires.»
M. Bérubé fait remarquer qu’un comité se penchera sur les changements dans l’industrie au printemps.
Le ministre souligne aussi que les goûts des consommateurs changent. Certains propriétaires ne sont pas prêts à investir d’importantes sommes pour s’adapter.
«En même temps, dit-il, on voit des hôtels apparaître. Uniquement à Montréal, le Marriott Courtyard est arrivé, nous aurons bientôt l’ALT de la famille Germain dans Griffintown. En 2015 ou 2016, il y aura également le Mount Stephen.»