Chéri, j’ai rétréci la maison !
Les villes jadis très réfractaires aux microhabitations tentent de les attirer
Les baby-boomers vieillissants habitent toujours plus nombreux dans plus petit, soit dans un condo, mais de plus en plus dans des microhabitations.
Quand Maisons Confort Design a conçu son premier modèle usiné de micromaison il y a cinq ans, peu y croyaient. À l’époque, les règles de zonage des municipalités désavantageaient ces maisons jugées trop petites avec leurs 16 pieds de largeur et leurs 30 ou 40 pieds de profondeur.
« Au départ, pas une ville n’en voulait. Aujourd’hui, ce sont elles qui nous contactent pour faire un développement. Les mentalités ont changé », souligne François Hébert, directeur principal des ventes de l’entreprise.
Hier, il profitait du salon ExpoHabitation de Montréal pour recruter de nouveaux acquéreurs.
Maisons Confort Design a reçu le feu vert des autorités pour une quinzaine de quartiers, presque tous dans la troisième couronne de Montréal.
Certains endroits sont déjà habités. Parmi les propriétaires, 90 % ont plus de 55 ans, a estimé François Hébert.
ASSEZ POUR UNE FAMILLE
« Mais on travaille à aller chercher les plus jeunes et les familles. Une grosse maison, c’est beaucoup d’entretien et ça coûte cher », estime Isabelle Moreau, responsable du marketing pour Maisons Confort Design.
Elle insiste pour dire que chacune des installations usinées peut être personnalisée.
« Tu peux avoir une chambre ou deux. Tu peux rajouter une terrasse. Tout le monde qui rentre dans la maison est complètement surpris. Ça a l’air plus petit de l’extérieur », dit-elle.
Alain Cloutier, qui s’est lancé dans la conception de petites maisons l’automne dernier, soulève aussi l’argument économique pour convaincre plus de jeunes couples à se tourner vers ce type de propriétés.
« L’électricité, c’est environ le tiers de ce que ça coûterait pour une maison normale », mentionne celui qui a décidé de produire des maisons mobiles plus luxueuses pour se démarquer de la compétition.
Même si le marché des microhabitations est en pleine effervescence, les constructeurs ont encore des bâtons dans les roues pour arriver à répondre à la demande.
PLUS PRÈS DE MONTRÉAL
Les villes de la banlieue limitrophe de Montréal ont encore des règlements d’urbanisme très stricts à ce sujet.
« On sent que c’est en train de changer. On se rapproche de plus en plus de Montréal », a nuancé Isabelle Moreau, optimiste.
Chez Maisons Confort Design, une microhabitation se vend à partir de 130 000 $.