Recul des ventes de maisons le mois dernier

AGENCE QMI | Le nombre de propriétés vendues en juillet a poursuivi la chute amorcée en mai dernier et a retrouvé son niveau prépandémique, a indiqué Charles Brant, directeur du Service de l’analyse du marché à l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ), hier.

Le système Centris des courtiers immobiliers a enregistré 3799 ventes en juillet 2021. Il s’agit d’un repli de 29 % par rapport au sommet enregistré en juillet 2020. La tendance de l’activité transactionnelle consolide ainsi la baisse qui s’observe depuis le début du printemps.

Malgré la baisse par rapport à juillet 2020, les résultats de juillet 2021 demeurent les deuxièmes meilleurs résultats enregistrés pour ce mois de l’année, depuis l’an 2000, date à laquelle les statistiques Centris sont compilées.

Le nombre de ventes sur l’île de Montréal a reculé de 20 % par rapport à la même période l’an dernier, alors que 1520 transactions y ont été réalisées en juillet.

BAISSES TOUTES CATÉGORIES

Les trois principales catégories de propriétés ont vu leur activité transactionnelle diminuer par rapport à juillet 2020, dans l’ensemble de la région métropolitaine, a indiqué l’APCIQ.

Les ventes de propriétés unifamiliales ont enregistré une baisse de 37 % (1854 ventes), les copropriétés, une diminution de 22 % (1476 ventes) et les petits immeubles à revenus (plex) ont reculé de 4 % (463 ventes). Les propriétés unifamiliales se sont vendues en juillet 2021 au prix médian de 500 500 $, soit une augmentation de 18 % par rapport à juillet 2020. Les copropriétés se sont vendues en moyenne 360 000 $, soit 16 % plus cher qu’en juillet 2020. Alors que les plex se sont vendus en moyenne pour la somme de 670 000 $, soit 7 % de plus qu’il y a un an.

La surchauffe du marché est toujours importante et les surenchères demeurent présentes pour près de la moitié des transactions, bien que cette situation tend à s’atténuer, depuis maintenant trois mois, a indiqué l’APCIQ.