Où se loger dans la métropole ?
La SCHL dévoile les quartiers les plus dispennddieux et les plus abordables pour les locataires montréalais
Le prix moyens des loyers pourrait surprendre plusieurs Montréalais qui sont présentement à la recherche d’un logement dans la métropole.
En effet, dans son rapport sur le marché locatif de l’année 2021 publié vendredi dernier, la Société canadienne d’hypothèques de logement (SCHL) rapporte des prix de loyers pouvant sembler bien bas pour quiconque magasine un appartement ces jours-ci.
Par exemple, on peut lire dans le rapport qu’un quatre et demi coûte en moyenne 1228 $ sur Le Plateau-Mont-Royal et 779 $ dans Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension.
C’est normal : c’est que ces chiffres regroupent autant des logements occupés depuis plusieurs années, dont le loyer a augmenté lentement, et des appartements actuellement sur le marché, qui sont affichés beaucoup plus cher que cela.
« Le loyer d’un appartement de deux chambres offert sur le marché était 22 % plus cher que celui d’un logement loué […]. Cet écart varie un peu d’un secteur à l’autre : il est de 27 % en banlieue, et de 21 % sur l’île de Montréal », peut-on lire notamment.
Sans grande surprise, les logements les plus chers se situent au centre-ville de Montréal, à Baie-d’Urfé et Beaconsfield ainsi que sur Le Plateau-Mont-Royal.
Au contraire, les logements les moins chers se trouvent quant à eux à
Montréal-Nord et dans des quartiers de l’est de Montréal comme Anjou, Saint-Michel et Saint-Léonard.
DES VARIATIONS DE PRIX À L’INTERNE
Les zones utilisées par la SCHL sont aussi parfois sujettes à de fortes variations de prix internes. Par exemple, le regroupement comprenant à la fois Côte-des-Neiges, Outremont et Mont-Royal se classe comme le cinquième secteur le plus cher pour un quatre et demi, alors que certaines parties de Côte-des-Neiges sont parmi les plus abordables des quartiers centraux de Montréal.
Les prix utilisés pour ce classement sont ceux d’un quatre et demi, soit le type de logement pour lequel la SCHL a les données les plus complètes.