Tout ce qu’il faut savoir sur la construction d’une maison neuve

Bien planifier son projet de construction d’une maison neuve, c’est s’offrir une réussite et une paix d’esprit satisfaisantes. Voici mes meilleures recommandations pour mieux naviguer dans ce processus complexe.

1 Besoins

Réfléchissez bien aux attentes à combler et aux critères à respecter dans ce projet. Combien de personnes y habiteront ? Voulez-vous un espace pour un bureau, une location de studio pour des revenus locatifs, une grande cour ensoleillée avec piscine et jardin ? Quand voulez-vous emménager ? Ces réponses influencent plusieurs décisions qui toucheront votre qualité de vie quotidienne et votre budget.

2 Coûts énergétiques et durabilité

Envisagez-vous d’allouer un budget supplémentaire à votre projet pour améliorer son impact environnemental ? Une propriété certifiée LEED assure un mode de chauffage et une qualité de l’air optimaux. La qualité des matériaux de construction ainsi qu’une panoplie de choix, tels que la fenestration et l’isolation, les accessoires de plomberie, le chauffage, etc., en valent les coûts pour construire une maison écoénergétique. La valeur de revente sera aussi plus élevée. Une borne électrique pour la voiture estelle prévue ?

3 Type de construction et constructeur

L’entrepreneur général doit être accrédité pour obtenir la garantie de construction résidentielle (GCR). Faites vos recherches avant d’arrêter votre choix ! Vous devez penser à obtenir un permis de construction ? Allezvous acheter le modèle de maison proposé par l’entrepreneur dans un développement immobilier déjà bien pensé ou en choisir un autre à faire approuver par le département de l’urbanisme de la Ville ?

4 Choix du terrain

L’emplacement, l’orientation de la maison sur le terrain, la vue et la proximité des services, l’environnement, les services inclus par la Ville et/ou ceux à payer sont tous des critères à considérer. Une fois la maison construite, vous vivrez avec l’emplacement du soleil dans la chambre plutôt que dans votre cuisine…

5 Analyse du sol

Avant d’acquérir un terrain pour votre future maison, il est crucial de procéder à une analyse approfondie du sol. Cette étape initiale vous garantira la fiabilité et la stabilité du sol sur lequel reposera votre propriété. Assurezvous de confirmer que cette analyse est à jour et conforme, surtout si le terrain est vendu comme prêt à bâtir et associé à un projet de construction neuve.

6 Estimation des coûts

On recommande de prévoir de 10 à 20 % de budget supplémentaire pour la construction à venir en cas d’imprévus. Avez-vous aussi prévu la taxe de bienvenue, l’aménagement paysager, la décoration ? Vous voudrez bien plus qu’une coquille vide lors de votre emménagement.

7 Financement

Bien planifier le budget et le devis va de pair avec vos moyens et ce que le prêteur vous accordera. Une préapprobation peut guider vos choix pour prendre d’autres décisions telles que l’emplacement ou le modèle architectural et bien certainement la grosseur de la maison. Vous prévoyez une autoconstruction ? Attention aux déboursés et au respect de chaque étape de construction : chaque étape des travaux sera validée avant d’accorder le prochain déboursé et d’autoriser la suite des travaux. Une bonne gestion du calendrier s’impose.

CONCLUSION

Construire une maison neuve représente un investissement significatif, tant sur le plan financier que sur le plan émotionnel. Selon mon expérience, prendre en compte les sept aspects clés que nous avons explorés peut réduire les coûts imprévus jusqu’à 20 % et augmenter la valeur de revente de votre propriété de 5 % à 10 %, grâce notamment à des choix écoénergétiques et durables. De plus, en intégrant une analyse de sol rigoureuse, vous diminuez le risque de dépenses supplémentaires postconstruction, qui peuvent s’élever à des milliers de dollars en cas de négligence.