POURQUOI CHOISIR UN CONDO LOCATIF?

Vous songez à déménager dans un quartier en particulier, mais n’êtes pas certain si l’endroit vous plaira à long terme? Vous ne cherchez pas à devenir propriétaire immédiatement, néanmoins vous voulez habiter un logis qui correspond à vos critères de confort et d’esthétisme? La location d’une unité de condo est peut-être l’option qu’il vous faut présentement.

Mais pourquoi choisir un condo locatif plutôt qu’un appartement, direz-vous? Cela dépend de vos moyens financiers et de vos goûts. S’il est vrai, en règle générale, que les loyers de condos locatifs sont plus élevés que ceux d’appartements, pour la même superficie, il faut aussi prendre en compte les nombreux avantages. En voici cinq que vous devriez prendre en considération.

DES CONSTRUCTIONS BIEN INSONORISÉES ET ISOLÉES

Beaucoup d’immeubles de copropriétés — locatives ou non — ont été construits au cours des dernières années et répondent à des critères plus stricts en matière d’insonorisation, notamment en ce qui a trait à la transmission du son apparent et à la protection contre le bruit entre les logements. Il y a donc peu de chances que vous entendiez votre voisin marcher au-dessus de votre tête en habitant un condo locatif.

Il en va aussi de même concernant les exigences en matière d’isolation thermique et de ventilation qui ont aussi été augmentées au cours de la dernière décennie.

UN IMMEUBLE BIEN ENTRETENU

Que les unités de copropriété soient louées par des particuliers ou une entreprise, celles-ci exigent de leur réel propriétaire qu’il paie des frais de copropriété. Ce montant mensuel, acquitté par les propriétaires et non les locataires, sert à régler tous les frais d’entretien : maintenance de l’ascenseur, déneigement des zones communes, lavage saisonnier des fenêtres, salaire du concierge de l’immeuble, etc.

La réfection de certaines parties de l’immeuble, comme la toiture, peut aussi être payée à même ce fonds, assurant ainsi que le bâtiment demeure en bon état.

DES À-CÔTÉS INCLUS FORT APPRÉCIABLES

Dépendamment de la grosseur de l’immeuble, certains comprennent aussi des aires communes très spacieuses, telles que des salles de réunion, des coins lobby ou des terrasses extérieures. On peut aussi y retrouver des installations gratuites pour les résidents, dont des piscines et des salles d’entraînement équipées.

DES APPAREILS FOURNIS

Un certain nombre d’appartements sont semi-meublés, c’est-à-dire qu’ils comprennent un réfrigérateur et un four dans leur prix de location. Mais rares sont ceux qui sont accompagnés d’une laveuse et d’une sécheuse, ou même des prises électriques et de l’arrivée d’eau nécessaires pour leur installation.

Cependant, en condo locatif, il est plutôt commun que le prix du loyer inclue de quatre à six électroménagers, soit : réfrigérateur, four, laveuse, sécheuse et parfois four micro-ondes et lave-vaisselle. Ne pas avoir à se rendre à la buanderie ou à patienter pendant qu’un autre locataire fait son lavage avec la laveuse commune est indéniablement un avantage considérable!

UNE PLACE DE STATIONNEMENT RÉSERVÉE

Habiter dans les grands centres urbains tout en étant propriétaire d’une voiture peut parfois s’avérer être un casse-tête. Entre les horaires de nettoyage des rues, les périodes de déneigement, les zones de permis et les autres propriétaires de véhicules, la tâche de se trouver un stationnement peut devenir rapidement très ardue.

Or, certains condos locatifs comprennent leur propre espace de stationnement. Un à-côté qui peut valoir son pesant d’or à lui seul, dépendamment du quartier où vous habitez.

Alors, si la vie de condo vous interpelle, mais que devenir copropriétaire ne figure pas dans votre plan actuel, les unités locatives constituent une très belle option!