Des proprios qui ont plus d’un tour dans leur sac
Des tactiques odieuses pour faire fuir leurs locataires
À l’intérieur de Montréal, le journaliste Louis-Philippe Messier se déplace surtout à la course, son bureau dans son sac à dos, à l’affût de sujets et de gens fascinants. Il parle à tout le monde et s’intéresse à tous les milieux dans cette chronique urbaine.
Pour se débarrasser de locataires qui paient des loyers bas et qui s’accrochent à leur bail, certains propriétaires ne lésinent pas sur les moyens douteux, voire illégaux, pour les évincer.
Avec l’organisatrice communautaire Mélanie Baril, du Comité logement Petite-Patrie, qui en a vu de toutes les couleurs, je vous ai dressé une liste de tactiques peu glorieuses de propriétaires qui ont été observées par son organisme au cours des années pour « écoeurer » les locataires.
Très important : si vous êtes ou croyez être victime d’une tactique odieuse, adressez-vous vite à un organisme de défense des locataires..
L’ACCIDENT OPPORTUN
Certains aspirants « rénovicteurs » jouent de malchance lors de travaux. « Oups ! J’ai endommagé un tuyau et plusieurs logements sont inondés. Oups ! J’ai coupé le mauvais fil et l’immeuble est privé de courant en plein hiver pendant plusieurs jours », relate Mme Baril.
COMPLIQUER LE PAIEMENT DU LOYER
Certains exigent soudainement le paiement par
une plateforme en ligne à des résidents souvent âgés et sans téléphone intelligent ou ordinateur. « Même si les gens ont l’argent comptant ou le chèque, le proprio ne veut rien savoir… et ensuite, il ouvre des dossiers d’éviction pour non-paiement de loyer au Tribunal administratif du logement (TAL). » Assurez-vous d’avoir l’argent des loyers, si ça se rend devant le TAL, et présentez votre bail qui permet le paiement en espèce ou par chèque.
ENLEVER LA SERRURE
Certains proprios négligent de réparer la porte d’entrée pour créer en environnement invivable. Quand l’immeuble ne se verrouille plus, celui-ci devient un « refuge ». « Des itinérants s’y protègent du froid, des vendeurs et des consommateurs de drogue s’y installent. »
PERFORER LE TOIT
Pour rapidement faire partir leurs locataires tenaces et s’assurer un permis de démolition, certains propriétaires endommagent le toit afin que l’eau détériore l’immeuble. « On a vu des propriétaires driller leur toiture, y faire des trous ; c’est efficace, pas de niaisage pendant 20 ans ! », commente Mme Baril.