UNE MAISON VENDUE 650 000 $ DE MOINS QUE LE PRIX ORIGINAL DEMANDÉ APRÈS DEUX ANS SUR LE MARCHÉ

Après presque deux ans sur le marché, une résidence de Saint-Jean-surRichelieu vient d’être vendue pour un peu plus de 2,6 millions de dollars, soit 20 % de moins que le prix fixé par son vendeur.

Située au 195-197, rue des Trembles, la maison intergénérationnelle de deux étages, construite en 2018, offre une superficie habitable de 740 mètres carrés. Elle se caractérise par ses grands volumes, sa cour arrière complètement aménagée et adossée à un boisé, et ses garages offrant six espaces de stationnement pour voitures.

Richard Dufour, le propriétaire vendeur, avait acheté cette propriété avec Annie Brunelle, en mai 2021, de Paul Mongrain et France Coolidge, pour la somme de 2,1 M$. Un an plus tard, au mois de mai suivant, la maison était déjà de retour sur le marché pour presque 60 % de plus.

En août 2022, elle était annoncée pour 3 298 000 $. Six mois plus tard, en février 2023, son prix a été réduit à 2 998 000 $. Finalement, après 12 autres mois sur le marché, une vente fut conclue pour 2 650 000 $. C’est pas moins de 648 000 $ de moins que le prix affiché par son vendeur presque deux ans plus tôt.

Au dernier rôle triennal d’évaluation, la maison construite sur un terrain de 6548 mètres carrés, avec piscine, s’était vu attribuer une valeur de 1 418 800 $. On parlait alors d’une hausse de 16 % par rapport à son évaluation précédente de 1 219 400 $.

Ses nouveaux propriétaires se verront imposer des taxes municipales de

14 307 $ en 2024. Des droits de mutation de 70 233 $, payables à la Ville de SaintJean-Sur-Richelieu, s’ajoutent au prix d’acquisition pour les acheteurs.

–A