Plus d’apparts construits au Canada, sauf à Montréal
AGENCE QMI | La construction d’appartements qui sont destinés à la location ou en copropriété ont atteint des niveaux records dans plusieurs grandes villes canadiennes, mis à part à Montréal, où ces mises en chantier ont enregistré leur plus bas niveau en huit ans.
C’est ce qu’a constaté la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) dans son rapport sur l’offre de logements qui a été publié mercredi.
Si Toronto, Vancouver et Calgary ont progressé dans la construction d’appartements en 2023, compensant la baisse de la sortie de terre de maisons individuelles et de jumelés, ce n’est pas ce qui en ressort du côté de Montréal.
En ce qui concerne les mises en chantier d’appartements, elles ont diminué de 35 % en 2023 dans la métropole québécoise.
« La baisse des mises en chantier d’appartements à Montréal reflète donc le contexte actuel plus difficile, marqué par la hausse des coûts de financement et de construction », a expliqué la SCHL.
En général, les mises en chantier d’habitations à Montréal ont chuté de 37 % la dernière année et se sont établies à 15 235, soit leur niveau le plus bas en plus de 20 ans, toutes habitations confondues.
PLUS DE LOCATIONS AU CANADA
Au niveau national, la proportion de logements construits pour être destinés à la location a bondi en 2023 par rapport aux moyennes historiques.
« Cette augmentation traduit une demande sans précédent sur le marché locatif », a souligné la SCHL.
« Il s’agit là d’un bon progrès, mais cela est insuffisant pour améliorer l’abordabilité. La question est maintenant de savoir si la construction d’appartements se maintiendra à ces niveaux élevés en 2024 », a avancé Aled ab Iorwerth, économiste en chef adjoint à la SCHL.