Ré­gres­sion des mises en chan­tier en dé­cembre

Se­lon les plus ré­centes don­nées pu­bliées par la So­cié­té ca­na­dienne d’hy­po­thèques et de lo­ge­ment (SCHL), la ten­dance des mises en chan­tiers dans la ré­gion mé­tro­po­li­taine de re­cen­se­ment (RMR) de Qué­bec a di­mi­nué au cours du mois de dé­cembre 2017.

Le Journal de Quebec - Immo - - MAISON EXTRA - Pa­mé­la EGAN Col­la­bo­ra­tion spé­ciale

Si l’on se fie à la ten­dance, la construc­tion a connu une baisse puis­qu’elle se chif­frait à 7737 en dé­cembre, com­pa­ra­ti­ve­ment à 9231 en no­vembre. Cette ten­dance cor­res­pond à la moyenne mo­bile de six mois du nombre men­suel désai­son­na­li­sé et an­nua­li­sé de mises en chan­tier. En d’autres mots, la ten­dance per­met de sup­pri­mer l’ef­fet des hauts et des bas sai­son­niers, ce qui per­met de com­pa­rer plus fa­ci­le­ment le rythme d’ac­ti­vi­té d’un mois à l’autre.

Étant don­né la grande va­ria­bi­li­té des chiffres es­ti­ma­tifs men­suels, la SCHL tient compte de la ten­dance, en plus du nombre men­suel désai­son­na­li­sé et an­nua­li­sé, pour ob­te­nir un por­trait plus com­plet de l’état du mar­ché de l’ha­bi­ta­tion.

Bi­lan an­nuel

Au cu­mu­la­tif, l’an­née 2017 ré­vèle une aug­men­ta­tion des mises en chan­tier de l’ordre de 39 % en com­pa- rai­son de 2016. Au to­tal, les construc­teurs ont cou­lé les fon­da­tions de 6640 ha­bi­ta­tions. « Cette aug­men­ta­tion s’ex­plique par le dé­mar­rage tout au long de l’an­née de plu­sieurs grands en­sembles d’ap­par­te­ments », in­dique M me Éli­sa­beth Kou­lou­ris, chef ana­lyste à la SCHL.

La SCHL a consta­té que la construc­tion va­rie se­lon les seg­ments de mar­ché. Dans le seg­ment des mai­sons in­di­vi­duelles, 810 pro­prié­tés ont été éri­gées, soit 7 % de moins que pour la même pé­riode l’an­née pré­cé­dente. Le seg­ment des mai­sons ju­me­lées ou en ran­gée ain­si que des du­plex a pro­gres­sé de 7 % alors que 711 pro­prié­tés ont été dé­nom­brées. Du cô­té des co­pro­prié­tés, 1 195 nou­velles construc­tions ont été com­pi­lées au cours de l’an­née, ce qui re­pré­sente un bond de 172 %. Quant au seg­ment des lo­ge­ments lo­ca­tifs, 3924 construc­tions ont été en­ta­mées, ce qui consti­tue un gain de 41 % par rap­port à ce que l’on a connu l’an­née der­nière. « La construc­tion de lo­ge­ments lo­ca­tifs tra­di­tion­nels s’est main­te­nue à un rythme his­to­ri­que­ment éle­vé, avec plus de 2500 uni­tés mises en chan­tier. De plus, le seg­ment des ré­si­dences pour per­sonnes âgées s’est dé­mar­qué avec un ni­veau re­cord de 1334 uni­tés. Le dy­na­misme du mar­ché du tra­vail et les be­soins et pré­fé­rences des mé­nages plus âgés semblent avoir sti­mu­lé la de­mande d’ap­par­te­ments dans la ré­gion, mais la pru­dence est de mise puisque la crois­sance ra­pide de l’offre pour­rait sur­pas­ser cette de­mande », men­tionne M Kou­lou­ris.

Cré­dit : © Can Stock Pho­to / Ba­bar760

Au cu­mu­la­tif, l’an­née 2017 ré­vèle une aug­men­ta­tion des mises en chan­tier de l’ordre de 39 % en com­pa­rai­son de 2016.

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