16 e hausse tri­mes­trielle des re­ventes dans la pro­vince

Les plus ré­centes sta­tis­tiques de re­ventes ré­si­den­tielles de la Fé­dé­ra­tion des chambres im­mo­bi­lières du Qué­bec (FCIQ) ont per­mis de ré­vé­ler que l’im­mo­bi­lier ré­si­den­tiel dans la pro­vince de Qué­bec a en­re­gis­tré une belle pro­gres­sion.

Le Journal de Quebec - Immo - - LA MAISON DE LA SEMAINE - Pa­mé­la EGAN

D’avril à juin 2018, les ventes ont aug­men­té de 6 % par rap­port à la même pé­riode un an plus tôt. « Ce­ci porte à 16 le nombre de tri­mestres consé­cu­tifs de crois­sance d’ac­ti­vi­té sur le marché ré­si­den­tiel qué­bé­cois », sou­ligne M. Paul Car­di­nal, di­rec­teur du ser­vice Ana­lyse du marché de la FCIQ. « C’est seule­ment la deuxième sé­quence du genre de­puis que nous com­pi­lons les sta­tis­tiques sur la re­vente », ajoute-t-il.

Les ventes

Un to­tal de 27 037 ventes ont été réa­li­sées par l’en­tre­mise du sys­tème Cen­tris® des cour­tiers im­mo­bi­liers membres de la FCIQ au deuxième tri­mestre de 2018 dans la pro­vince de Qué­bec. « Il s’agit d’un re­cord pour cette pé­riode de l’an­née », fait re­mar­quer M. Car­di­nal. Toutes les ca­té­go­ries de pro­prié­tés ont par ailleurs en­re­gis­tré des hausses de ventes.

« Pour un sixième tri­mestre consé­cu­tif, c’est la co­pro­prié­té qui a af­fi­ché la plus forte crois­sance, avec une hausse de 14 %, soit 6354 ventes », met en évi­dence M. Car­di­nal. Quant aux ventes de pro­prié­tés uni­fa­mi­liales et de plex au deuxième tri­mestre de 2018, elles ont toutes deux pro­gres­sé de 3 %, pour un to­tal de 18 426 et 2123 tran­sac­tions res­pec­ti­ve­ment. Au cours du deuxième tri­mestre, toutes les ré­gions mé­tro­po­li­taines de re­cen­se­ment (RMR) de la pro­vince ont en­re­gis­tré des gains en com­pa­rai­son de la même pé­riode un an plus tôt. C’est la RMR de Ga­ti­neau qui ar­rive en tête avec une aug­men­ta­tion des ventes to­tales de 15 %, sui­vie de Trois-ri­vières avec une hausse de 12 %. La RMR de Sa­gue­nay vient en­suite avec une aug­men­ta­tion de 9 %, celle de Sher­brooke avec une pro­gres­sion de 8 %, puis la RMR de Qué­bec avec une hausse de 6 %. Mon­tréal ter­mine en queue de pe­lo­ton avec une crois­sance de 4 %.

Les prix

Du cô­té du prix de vente mé­dian des mai­sons uni­fa­mi­liales, il s’est éta­bli à 255 000 $, en hausse de 2 % par rap­port au deuxième tri­mestre de 2017. « Il s’agit de la plus faible aug­men­ta­tion en six ans à ce cha­pitre », pré­cise M. Car­di­nal. C’est dans la RMR de Sher­brooke que l’aug­men­ta­tion a été la plus mar­quée avec un gain de 6 % (215 750 $), sui­vi de Ga­ti­neau avec une hausse de 4 % (258 250 $) et de Mon­tréal avec une pro­gres­sion de 3 % (322 509 $). Le prix est de­meu­ré re­la­ti­ve­ment stable avec une hausse de seule­ment 1 % à Qué­bec (260 000 $) et Sa­gue­nay (182 750 $). Seule la RMR de Trois-ri­vières a en­re­gis­tré un re­pli alors que le prix mé­dian des pro­prié­tés uni­fa­mi­liales a flé­chi d’à peine 1 % (149 250 $). Pour ce qui est du prix de vente mé­dian des co­pro­prié­tés, il a pro­gres­sé de 2 % en com­pa­rai­son du deuxième tri­mestre de 2017, pour at­teindre 235 000 $.

Le prix de vente mé­dian des plex a quant à lui crû d’un maigre 1 % au deuxième tri­mestre de 2018 pour se fixer à 390 000 $.

Les condi­tions du marché

« La ten­dance à la baisse du nombre de pro­prié­tés ré­si­den­tielles à vendre au Qué­bec s’est pour­sui­vie pour un dixième tri­mestre consé­cu­tif », men­tionne M. Car­di­nal. D’avril à juin 2018, les ins­crip­tions en vigueur sur le sys­tème Cen­tris® des cour­tiers im­mo­bi­liers ont di­mi­nué de 9 % com­pa­ra­ti­ve­ment au deuxième tri­mestre de 2017.

Quant aux dé­lais de vente moyens à l’échelle de la pro­vince, ils ont rac­cour­ci en com­pa­rai­son de la même pé­riode un an plus tôt. Il fal­lait comp­ter en moyenne 105 jours (-8 jours) pour vendre une uni­fa­mi­liale, 109 jours (-13 jours) pour une co­pro­prié­té et 99 jours (-4 jours) pour une pe­tite pro­prié­té à re­ve­nus.

L’im­mo­bi­lier ré­si­den­tiel dans la pro­vince de Qué­bec a connu une belle pro­gres­sion. D’avril à juin 2018, les ventes ont aug­men­té de 6 % par rap­port à la même pé­riode un an plus tôt. Il s’agit éga­le­ment d’une 16 hausse tri­mes­trielle consé­cu­tive. Cré­dit : Can Stock Pho­to / Fe­ver­pit­ched

Dans la pro­vince de Qué­bec, le prix de vente mé­dian des pro­prié­tés uni­fa­mi­liales a pro­gres­sé de 2 % au cours du deuxième tri­mestre pour s’éta­blir à 255 000 $. Cré­dit : Can Stock Pho­to / ffen­ne­ma

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