Hausse de la ten­dance des mises en chan­tier

Se­lon les plus ré­centes don­nées pu­bliées par la So­cié­té ca­na­dienne d’hy­po­thèques et de lo­ge­ment (SCHL), la ten­dance des mises en chan­tiers dans la ré­gion mé­tro­po­li­taine de re­cen­se­ment (RMR) de Qué­bec a aug­men­té au cours du mois de juillet 2018.

Le Journal de Quebec - Immo - - LA MAISON DE LA SEMAINE - Pa­mé­la EGAN Col­la­bo­ra­tion spé­ciale

Si l’on se fie à la ten­dance, la construc­tion a connu une hausse puis­qu’elle se chif­frait à 5246 en juillet, com­pa­ra­ti­ve­ment à 5133 en juin. Cette ten­dance cor­res­pond à la moyenne mo­bile de six mois du nombre men­suel désai­son­na­li­sé et an­nua­li­sé de mises en chan­tier. En d’autres mots, la ten­dance per­met de sup­pri­mer l’ef­fet des hauts et des bas sai­son­niers, ce qui per­met de com­pa­rer plus fa­ci­le­ment le rythme d’ac­ti­vi­té d’un mois à l’autre.

Étant don­né la grande va­ria­bi­li­té des chiffres es­ti­ma­tifs men­suels, la SCHL tient compte de la ten­dance, en plus du nombre men­suel désai­son­na­li­sé et an­nua­li­sé, pour ob­te­nir un por­trait plus com­plet de l’état du mar­ché de l’ha­bi­ta­tion.

Jan­vier à juillet

« Le nombre d’ha­bi­ta­tions mises en chan­tier dans la ré­gion de Qué­bec de­puis le dé­but de l’an­née 2018 a di­mi­nué de 10 % par rap­port à la même pé­riode en 2017. Cette baisse pro­vient du seg­ment des co­pro­prié­tés et des lo­ge­ments en pro­prié­té ab­so­lue [mai­sons in­di­vi­duelles, ju­me­lées et en ran­gée] », in­dique M. Ni­co­las Ber­nat­chez, ana­lyste prin­ci­pal de mar­ché à la SCHL. Au to­tal, les construc­teurs ont cou­lé les fon­da­tions de 2921 ha­bi­ta­tions.

La SCHL a consta­té que la construc­tion va­rie se­lon les seg­ments de mar­ché. Dans le seg­ment des mai­sons in­di­vi­duelles, 429 pro­prié­tés ont été éri­gées, soit 15 % de moins que pour la même pé­riode l’an­née pré­cé­dente. Le seg­ment des mai­sons ju­me­lées ou en ran­gée ain­si que des du­plex a éga­le­ment ré­gres­sé, de 9 % pour sa part, alors que 414 pro­prié­tés ont été dé­nom­brées. Du cô­té des co­pro­prié­tés, 118 nou­velles construc­tions ont été com­pi­lées de jan­vier à juillet, ce qui re­pré­sente une chute de 88 %. Quant au seg­ment des lo­ge­ments lo­ca­tifs, 1960 construc­tions ont été en­ta­mées. « Le seg­ment des lo­ge­ments lo­ca­tifs a conti­nué de se dé­mar­quer. En ef­fet, le nombre de fon­da­tions cou­lées pour les uni­tés lo­ca­tives tra­di­tion­nelles ou pour per­sonnes âgées re­pré­sente une aug­men­ta­tion de 48 % com­pa­ra­ti­ve­ment à la même pé­riode l’an der­nier », men­tionne M. Ber­nat­chez.

Cré­dit : Can Stock Pho­to / pa­ri­nya­bin­suk

Au cu­mu­la­tif, les sept pre­miers mois de l’an­née 2018 ré­vèlent une di­mi­nu­tion des mises en chan­tier de l’ordre de 10 % en com­pa­rai­son de 2017.

Cré­dit : Can Stock Pho­to / aka­re­lias

La ten­dance des mises en chan­tiers dans la ré­gion mé­tro­po­li­taine de re­cen­se­ment (RMR) de Qué­bec a aug­men­té au cours du mois de juillet 2018.

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