Ju­me­lé cen­te­naire

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Le Journal de Quebec - Immo - - LA UNE - Pa­mé­la EGAN

Les cour­tiers im­mo­bi­liers du ter­ri­toire de la CIQ ont ef­fec­tué 567 trans­ferts de pro­prié­té en oc­tobre 2018, ce qui re­pré­sente une aug­men­ta­tion de 13 % par rap­port au mois d’oc­tobre de l’an­née pré­cé­dente. « Après être de­meu­rées stables en sep­tembre, les ventes dans la ré­gion de Qué­bec ont lit­té­ra­le­ment bon­di en oc­tobre. Cette hausse est prin­ci­pa­le­ment at­tri­buable au seg­ment de la mai­son uni­fa­mi­liale qui a en­re­gis­tré une forte crois­sance. Les plex ont éga­le­ment connu un bon mois, mais le mar­ché de la co­pro­prié­té a ren­con­tré un mois plus dif­fi­cile », men­tionne Mme Mar­tine Bé­lan­ger, di­rec­trice gé­né­rale de la CIQ. Les ins­crip­tions en vi­gueur ont quant à elles ga­gné 3 %, alors que les nou­velles ins­crip­tions ont pro­gres­sé de 18 %.

Pro­prié­tés uni­fa­mi­liales

Les pro­prié­tés uni­fa­mi­liales de­meurent la ca­té­go­rie d’ha­bi­ta­tions la plus pri­sée des ache­teurs de la ré­gion de Qué­bec. Quelque 429 mai­sons ont chan­gé de mains au cours du mois d’oc­tobre, ce qui re­pré­sente 23 % de plus par rap­port au mois d’oc­tobre 2017. Pour ce qui est du prix de vente mé­dian, il est pas­sé à 260 000 $, en hausse de 5 %. Le dé­lai de vente moyen a quant à lui di­mi­nué de 18 jours pour se fixer à 125 jours. Men­tion­nons que 4 805 ins­crip­tions en vi­gueur ont été re­cen­sées, ce qui cor­res­pond à une hausse de 3 % en com­pa­rai­son d’oc­tobre 2017.

Co­pro­prié­tés

La CIQ a ob­ser­vé un re­cul de 11 % des ventes de co­pro­prié­tés alors que 96 tran­sac­tions ont été conclues en oc­tobre. « Il s’agit de tout un re­vi­re­ment de si­tua­tion en com­pa­rai­son du mois de sep­tembre qui avait connu une hausse mar­quée », fait re­mar­quer Mme Bé­lan­ger. Le prix de vente mé­dian des co­pro­prié­tés a pro­gres­sé à 197 500 $, ce qui cor­res­pond à 7 % de plus que l’an­née pré­cé­dente à pa­reille date. En­fin, le dé­lai de vente moyen s’est éta­bli à 143 jours en oc­tobre dans la RMR de Qué­bec, en baisse de 11 jours.

Plex

En oc­tobre, 42 plex ont été ven­dus dans la RMR de Qué­bec. Ce type d’ha­bi­ta­tion, qui re­groupe les im­meubles de deux à cinq lo­ge­ments, a en­re­gis­tré une aug­men­ta­tion de 2 % de ses ventes en com­pa­rai­son d’un an plus tôt. Pour sa part, le prix de vente mé­dian est de­meu­ré stable à 282 500 $. Pour ce qui est du dé­lai de vente, il est pas­sé à 164 jours dans ce seg­ment de mar­ché, ce qui cor­res­pond à 17 jours de plus qu’en oc­tobre 2017. Sou­li­gnons que les 634 ins­crip­tions en vi­gueur re­pré­sentent une crois­sance de 13 %.

Faits saillants

Quelques sec­teurs se sont dé­mar­qués de l’en­semble de la ré­gion mé­tro­po­li­taine de Qué­bec au cours du mois d’août, soit ce­lui de Sainte-foy–sille­ry–cap-R-ouge, de La Haute-saint-charles, la Ville de Lé­vis, ain­si que l’ar­ron­dis­se­ment de Beau­port.

Ain­si, le sec­teur de Sainte-foy–sille­ry–cap-rouge a vu ses ventes ré­si­den­tielles to­tales bon­dir de 38 % par rap­port à oc­tobre 2017, alors que 80 ventes y ont été conclues. À elles seules, les pro­prié­tés uni­fa­mi­liales ont crû de 46 %.

L’ar­ron­dis­se­ment de La Haute-saint-charles ar­rive à éga­li­té alors que les ventes ont éga­le­ment grim­pé de 38 %, pour un to­tal de 72 tran­sac­tions.

Dans l’ar­ron­dis­se­ment de la Ville de Lé­vis, les ventes ont ga­gné de 25 %, pour un to­tal de 104 tran­sac­tions. En­fin, 65 tran­sac­tions ont été com­pi­lées dans l’ar­ron­dis­se­ment de Beau­port, ce qui re­pré­sente une aug­men­ta­tion de 20 % en com­pa­rai­son de la même pé­riode un an plus tôt.

Un to­tal de 429 pro­prié­tés uni­fa­mi­liales ont chan­gé de mains en oc­tobre 2018 dans la RMR de Qué­bec, ce qui re­pré­sente une aug­men­ta­tion de 23 % par rap­port au même mois de 2017. Cré­dit: Can Stock Pho­to / iri­na88w

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