Re­ventes à la hausse en no­vembre

Se­lon les plus ré­centes sta­tis­tiques de re­ventes ré­si­den­tielles de la Chambre im­mo­bi­lière de Qué­bec (CIQ), la ré­gion mé­tro­po­li­taine de re­cen­se­ment (RMR) de Qué­bec af­fiche un mois de no­vembre 2018 à la hausse.

Le Journal de Quebec - Immo - - LA MAISON DE LA SEMAINE - Pa­mé­la EGAN Col­la­bo­ra­tion spé­ciale

Les cour­tiers im­mo­bi­liers du ter­ri­toire de la CIQ ont ef­fec­tué 646 trans­ferts de pro­prié­té en no­vembre 2018, ce qui re­pré­sente une aug­men­ta­tion de 16 % par rap­port au mois de no­vembre de l’année pré­cé­dente. « Après avoir lit­té­ra­le­ment bon­di en oc­tobre, les ventes dans la ré­gion de Qué­bec ont pour­sui­vi sur leur spec­ta­cu­laire lan­cée en no­vembre. Et ce qui est in­té­res­sant, c’est que cette hausse est at­tri­buable à tous les seg­ments de mar­ché », men­tionne M me Mar­tine Bélanger, di­rec­trice gé­né­rale de la CIQ. Les ins­crip­tions en vi­gueur ont quant à elles ga­gné 2 %, alors que les nou­velles ins­crip­tions ont ré­gres­sé de 1 %.

Pro­prié­tés uni­fa­mi­liales

Les pro­prié­tés uni­fa­mi­liales de­meurent la ca­té­go­rie d’ha­bi­ta­tions la plus pri­sée des ache­teurs de la ré­gion de Qué­bec. Quelque 427 mai­sons ont chan­gé de mains au cours du mois de no­vembre, ce qui re­pré­sente 19 % de plus qu’au mois de no­vembre 2017. Pour ce qui est du prix de vente mé­dian, il est pas­sé à 255 000 $, en hausse de 3 %. Le dé­lai de vente moyen a quant à lui di­mi­nué de 3 jours pour se fixer à 124 jours. Men­tion­nons que 4770 ins­crip­tions en vi­gueur ont été re­cen­sées, ce qui cor­res­pond à une hausse de 2 % en com­pa­rai­son de no­vembre 2017.

Co­pro­prié­tés

La CIQ a ob­ser­vé un saut de 18 % des ventes de co­pro­prié­tés alors que 134 tran­sac­tions ont été conclues en no­vembre. « Il s’agit de tout un re­vi­re­ment de si­tua­tion en com­pa­rai­son du mois d’oc­tobre qui avait connu une baisse mar­quée. Le moins que l’on puisse dire, c’est que le mar­ché de la co­pro­prié­té est en dents de scie de­puis quelques mois », fait re­mar­quer M me Bélanger. Le prix de vente mé­dian des co­pro­prié­tés a pro­gres­sé à 213 250 $, ce qui cor­res­pond à 10 % de plus que l’année pré­cé­dente à pa­reille date. En­fin, le dé­lai de vente moyen s’est éta­bli à 162 jours en no­vembre dans la RMR de Qué­bec, en baisse de 12 jours.

Plex

En no­vembre, 50 plex ont été ven­dus dans la RMR de Qué­bec. Ce type d’ha­bi­ta­tion, qui re­groupe les im­meubles de deux à cinq lo­ge­ments, a en­re­gis­tré une aug­men­ta­tion de 19 % de ses ventes en com­pa­rai­son d’un an plus tôt. Pour sa part, le prix de vente mé­dian a pro­gres­sé à 312 500 $, ce qui re­pré­sente un gain de 14 %. Pour ce qui est du dé­lai de vente, il est de­meu­ré stable à 139 jours. Sou­li­gnons que les 631 ins­crip­tions en vi­gueur re­pré­sentent une crois­sance de 9 %.

Faits saillants

Quelques sec­teurs se sont dé­mar­qués de l’en­semble de la ré­gion mé­tro­po­li­taine de Qué­bec au cours du mois de no­vembre, soit ce­lui de Charlesbourg, de Beauport, de La Haute-saint-charles, ain­si que de la ville de Lé­vis.

Ain­si, le sec­teur de Charlesbourg a vu ses ventes ré­si­den­tielles to­tales bon­dir de 70 % par rap­port à no­vembre 2017, alors que 68 ventes y ont été conclues. À elles seules, les pro­prié­tés uni­fa­mi­liales ont crû de 71 %. L’ar­ron­dis­se­ment de Beauport a vu ses ventes grim­per de 50 %, pour un to­tal de 49 tran­sac­tions.

Dans l’ar­ron­dis­se­ment de La Haute-saint-charles, les ventes ont ga­gné 34 %, pour un to­tal de 79 tran­sac­tions. En­fin, 98 tran­sac­tions ont été com­pi­lées dans la ville de Lé­vis, ce qui re­pré­sente une aug­men­ta­tion de 32 % en com­pa­rai­son de la même pé­riode un an plus tôt.

Un to­tal de 427 pro­prié­tés uni­fa­mi­liales ont chan­gé de mains en no­vembre 2018 dans la RMR de Qué­bec, ce qui re­pré­sente une aug­men­ta­tion de 19 % par rap­port au même mois de 2017. Cré­dit : Can Stock Photo / sne­hit­de­si­gn

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