Hausse de la ten­dance des mises en chan­tier

Le Journal de Quebec - Immo - - LA MAISON DE LA SEMAINE - Pa­mé­la EGAN

Se­lon les plus ré­centes don­nées pu­bliées par la So­cié­té ca­na­dienne d’hy­po­thèques et de lo­ge­ment (SCHL), la ten­dance des mises en chan­tiers dans la ré­gion mé­tro­po­li­taine de re­cen­se­ment (RMR) de Qué­bec a aug­men­té au cours du mois de no­vembre 2018.

Si l’on se fie à la ten­dance, la construc­tion a connu une hausse puis­qu’elle se chif­frait à 5885 en no­vembre, com­pa­ra­ti­ve­ment à 5786 en oc­tobre. Cette ten­dance cor­res­pond à la moyenne mo­bile de six mois du nombre men­suel désai­son­na­li­sé et an­nua­li­sé de mises en chan­tier. En d’autres mots, la ten­dance per­met de sup­pri­mer l’ef­fet des hauts et des bas sai­son­niers, ce qui per­met de com­pa­rer plus fa­ci­le­ment le rythme d’ac­ti­vi­té d’un mois à l’autre.

Étant don­né la grande va­ria­bi­li­té des chiffres es­ti­ma­tifs men­suels, la SCHL tient compte de la ten­dance, en plus du nombre men­suel désai­son­na­li­sé et an­nua­li­sé, pour ob­te­nir un por­trait plus com­plet de l’état du mar­ché de l’ha­bi­ta­tion.

Janvier à no­vembre

Dans la ré­gion de Qué­bec, les fon­da­tions de 4674 uni­tés ré­si­den­tielles ont été cou­lées au cours des onze pre­miers mois de l’année. « De janvier à no­vembre 2018, les mises en chan­tier d’ha­bi­ta­tions dans la grande ré­gion de Qué­bec ont di­mi­nué de 25 % par rap­port à la même pé­riode en 2017. La construc­tion ré­si­den­tielle est plus mo­dé­rée cette année, prin­ci­pa­le­ment en rai­son d’un ra­len­tis­se­ment du cô­té de la co­pro­prié­té. L’année de­vrait se ter­mi­ner avec un nombre un peu moins éle­vé de nou­velles uni­tés de lo­ge­ments lo­ca­tifs, bien que l’ac­ti­vi­té de­meure re­la­ti­ve­ment im­por­tante. L’offre est sti­mu­lée par cer­tains fac­teurs fa­vo­rables à la de­mande d’ap­par­te­ments, dont la mi­gra­tion et le vieillis­se­ment de la po­pu­la­tion », in­dique M. Ni­co­las Ber­nat­chez, ana­lyste prin­ci­pal, éco­no­mie à la SCHL. La SCHL a consta­té que la construc­tion va­rie se­lon les seg­ments de mar­ché. Dans le seg­ment des mai­sons in­di­vi­duelles, 718 pro­prié­tés ont été éri­gées, soit 5 % de moins que pour la même pé­riode l’année pré­cé­dente. Le seg­ment des mai­sons ju­me­lées ou en ran­gée ain­si que des du­plex a éga­le­ment ré­gres­sé, de 8 % pour sa part, alors que 596 pro­prié­tés ont été dé­nom­brées. Du cô­té des co­pro­prié­tés, 201 nou­velles cons­truc­tions ont été com­pi­lées de janvier à no­vembre, ce qui re­pré­sente une chute de 83 %. Quant au seg­ment des lo­ge­ments lo­ca­tifs, 3159 cons­truc­tions ont été en­ta­mées, ce qui cor­res­pond à 13 % de moins par rap­port à ce que l’on a connu l’année der­nière à pa­reille date.

Au cu­mu­la­tif, les onze pre­miers mois de l’année 2018 ré­vèlent une di­mi­nu­tion des mises en chan­tier de l’ordre de 25 % en com­pa­rai­son de 2017.Cré­dit : Can Stock Photo / 3D_­ge­ne­ra­tor

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