Baisse de la ten­dance des mises en chan­tier

Se­lon les plus ré­centes don­nées pu­bliées par la So­cié­té ca­na­dienne d’hy­po­thèques et de lo­ge­ment (SCHL), la ten­dance des mises en chan­tier dans la ré­gion mé­tro­po­li­taine de re­cen­se­ment (RMR) de Qué­bec a di­mi­nué au cours du mois de dé­cembre 2018.

Le Journal de Quebec - Immo - - MAISON EXTRA - Pa­mé­la EGAN

Si l’on se fie à la ten­dance, la construc­tion a connu une baisse puis­qu’elle se chif­frait à 5508 en dé­cembre, com­pa­ra­ti­ve­ment à 5885 en no­vembre. Cette ten­dance cor­res­pond à la moyenne mo­bile de six mois du nombre men­suel désai­son­na­li­sé et an­nua­li­sé de mises en chan­tier. En d’autres mots, la ten­dance per­met de sup­pri­mer l’ef­fet des hauts et des bas sai­son­niers, ce qui per­met de com­pa­rer plus fa­ci­le­ment le rythme d’ac­ti­vi­té d’un mois à l’autre. Étant don­né la grande va­ria­bi­li­té des chiffres es­ti­ma­tifs men­suels, la SCHL tient compte de la ten­dance, en plus du nombre men­suel désai­son­na­li­sé et an­nua­li­sé, pour ob­te­nir un por­trait plus com­plet de l’état du mar­ché de l’ha­bi­ta­tion.

Bi­lan an­nuel

Dans la ré­gion de Qué­bec, les fon­da­tions de 5355 uni­tés ré­si­den­tielles ont été cou­lées au cours de l’an­née 2018. « Suite à une forte ac­ti­vi­té dans la ré­gion de Qué­bec en 2017, l’an­née 2018 s’est conclue avec une di­mi­nu­tion de 19 % du nombre to­tal d’ha­bi­ta­tions mises en chan­tier. Cette baisse pro­vient sur­tout des co­pro­prié­tés, mais elle s’ob­serve aus­si dans le seg­ment des pro­prié­tés ab­so­lues [mai­sons in­di­vi­duelles, ju­me­lées et en ran­gée] », in­dique M. Ni­co­las Ber­nat­chez, ana­lyste prin­ci­pal, éco­no­mie à la SCHL.

La SCHL a consta­té que la construc­tion va­rie se­lon les seg­ments de mar­ché. Dans le seg­ment des mai­sons in­di­vi­duelles, 747 pro­prié­tés ont été éri­gées, soit 8 % de moins que pour l’an­née pré­cé­dente. Le seg­ment des mai­sons ju­me­lées ou en ran­gée ain­si que des du­plex a éga­le­ment ré­gres­sé, de 9 % pour sa part, alors que 650 pro­prié­tés ont été dé­nom­brées. Du cô­té des co­pro­prié­tés, 337 nou­velles construc­tions ont été com­pi­lées au cours de l’an­née 2018, ce qui re­pré­sente une chute de 72 %.

Quant au seg­ment des lo­ge­ments lo­ca­tifs, 3621 construc­tions ont été en­ta­mées, ce qui cor­res­pond à 8 % de moins que ce que l’on a connu en 2017. « Le seg­ment lo­ca­tif a aus­si en­re­gis­tré un re­cul en rai­son du nombre moins éle­vé d’uni­tés mises en chan­tier dans les ré­si­dences pour aî­nés. Il faut dire que l’an­née 2017 s’était dé­mar­quée par un ni­veau re­cord d’ac­ti­vi­té à ce cha­pitre. En re­vanche, le rythme de construc­tion est de­meu­ré sou­te­nu du cô­té des lo­ge­ments lo­ca­tifs tra­di­tion­nels, ce qui s’est tra­duit par une aug­men­ta­tion de 11 % des mises en chan­tier de ce type par rap­port à l’ an­née pré­cé­dente », men­tionne M. Ber­nat­chez en ter­mi­nant.

La ten­dance des mises en chan­tier dans la ré­gion mé­tro­po­li­taine de re­cen­se­ment (RMR) de Qué­bec a di­mi­nué au cours du mois de dé­cembre 2018. Cré­dit : Can Stock Pho­to / Fe­ver­pit­ched

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