Le Journal de Quebec - Maison Extra
Progression des mises en chantier en novembre
Selon les plus récentes données publiées par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantiers dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Québec a augmenté au cours du mois de novembre 2017.
Si l’on se fie à la tendance, la construction a connu une hausse puisqu’elle se chiffrait à 9236 en novembre, comparativement à 7860 en octobre. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier. En d’autres mots, la tendance permet de supprimer l’effet des hauts et des bas saisonniers, ce qui permet de comparer plus facilement le rythme d’activité d’un mois à l’autre. « En novembre, la tendance des mises en chantier a augmenté dans la région de Québec. Au cours des derniers mois, l’activité sur les chantiers de construction a été particulièrement dynamisée par le segment des résidences pour personnes âgées, et celui des logements locatifs traditionnels », rapporte M Élisabeth Koulouris, chef analyste à la SCHL. Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l’état du marché de l’habitation.
Janvier à novembre
Au cumulatif, les 11 premiers mois de 2017 révèlent une augmentation des mises en chantier de l’ordre de 39 % en comparaison de 2016. Au total, les constructeurs ont coulé les fondations de 6198 habitations. La SCHL a constaté que la construction varie selon les segments de marché. Dans le segment des maisons individuelles, 758 propriétés ont été érigées, soit 8 % de moins que pour la même période l’année précédente. Le segment des maisons jumelées ou en rangée ainsi que des duplex a progressé de 6 % alors que 644 propriétés ont été dénombrées. Du côté des copropriétés, 1170 nouvelles constructions ont été compilées de janvier à novembre, ce qui représente un bond de 187 %. Quant au segment des logements locatifs, 3626 constructions ont été entamées, ce qui constitue un gain de 39 % par rapport à ce que l’on a connu l’année dernière à pareille date. « Le niveau des mises en chantier d’unités en résidence pour personnes âgées est élevé, ce qui traduit le positionnement des promoteurs sur ce marché, à l’aube d’une accélération de la croissance de la population âgée de 75 ans et plus », mentionne M Koulouris.