Le Journal de Quebec - Maison Extra
Reventes à la hausse en décembre
Selon les plus récentes statistiques de reventes résidentielles de la Chambre immobilière de Québec (CIQ), la région métropolitaine de Québec affiche un mois de décembre 2017 en légère hausse.
Les courtiers immobiliers du territoire de la CIQ ont effectué 451 transferts de propriété en décembre 2017, ce qui représente une hausse de seulement 1 % par rapport au mois de décembre de l’année précédente. « Au cours du mois de décembre, le marché de la région métropolitaine de recensement (RMR) de Québec a évolué différemment selon le type de propriétés. Le segment des unifamiliales a régressé à nouveau, et celui des copropriétés a encore une fois augmenté. Quant au marché du plex, il a bondi de manière significative après avoir connu un mois relativement stable en novembre », mentionne M me Martine Bélanger, directrice générale de la CIQ. Les inscriptions en vigueur ont, quant à elle, progressé de 2 %, alors que les nouvelles inscriptions ont fléchi d’un maigre 1 %.
Propriétés unifamiliales
Les propriétés unifamiliales demeurent la catégorie d’habitations la plus prisée des acheteurs de la région de Québec. Quelque 303 maisons ont changé de mains au cours du mois de décembre, ce qui représente une perte de 4 % par rapport au mois de décembre 2016. Pour ce qui est du prix de vente médian, il a progressé de 2 % pour atteindre 250 000 $. Le délai de vente moyen a quant à lui diminué de 11 jours pour se fixer à 130 jours.
Copropriétés
La CIQ a observé une hausse de 6 % des ventes de copropriétés alors que 94 transactions ont été conclues en décembre. Le prix de vente médian des copropriétés a régressé à 183 250 $, ce qui correspond à 7 % de moins que l’année précédente à pareille date. Enfin, le délai de vente moyen s’est établi à 155 jours en décembre dans la RMR de Québec, en baisse de 19 jours.
Plex
En décembre, 53 plex ont été vendus dans la RMR de Québec. Ce type d’habitation, qui regroupe les immeubles de deux à cinq logements, a enregistré une augmentation de 26 % de ses ventes en comparaison d’un an plus tôt. Pour ce qui est du délai de vente, il est passé à 137 jours dans ce segment de marché, ce qui correspond à 42 jours de plus qu’en décembre 2016.
Faits saillants
Quelques secteurs se sont démarqués de l’ensemble de la région métropolitaine de Québec au cours du mois de décembre, soit l’arrondissement de Sainte- Foy–sillery-cap-rouge, ainsi que le secteur de Desjardins.
Ainsi, l’arrondissement de Sainte-foy–sillery-cap Rouge a vu ses ventes résidentielles totales bondir de 54 % par rapport à décembre 2016, alors que 63 ventes y ont été conclues.
Du côté de la Rive-sud, dans le secteur de Desjardins, les ventes totales ont progressé de 10 % en décembre 2017 par rapport à la même période un an plus tôt. De plus, les inscriptions en vigueur des propriétés unifamiliales ont augmenté de 22 %.