Le Journal de Quebec - Maison Extra
15 e hausse trimestrielle des reventes dans la province
Les plus récentes statistiques de reventes résidentielles de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) ont permis de révéler que l’immobilier résidentiel dans la province de Québec a enregistré une belle progression.
De janvier à mars 2018, les ventes ont augmenté de 3 % par rapport à la même période un an plus tôt. « Le marché de la revente québécois connaît vraiment un bel élan, puisque nous en sommes à une 15 e hausse trimestrielle consécutive des ventes », souligne M. Paul Cardinal, directeur du service Analyse du marché de la FCIQ. « Il s’agit du meilleur début d’année depuis 2012 », ajoute-t-il.
Les ventes
Un total de 22 050 ventes ont été réalisées par l’entremise du système Centris® des courtiers immobiliers membres de la FCIQ au premier trimestre de 2018 dans la province de Québec. « Pour un cinquième trimestre consécutif, c’est la copropriété qui a affiché la plus forte croissance, avec une hausse de 13 %, soit 5 260 ventes », fait remarquer M. Cardinal. Les ventes de propriétés unifamiliales sont demeurées stables à 15 020 et les 1 679 transactions de plex représentent une augmentation de 2 % par rapport au premier trimestre de 2017.
La région métropolitaine de recensement (RMR) de Montréal est celle qui s’est dé marquée le plus avec une augmentation des ventes totales de 7 %, suivi de Saguenay avec un gain de 5 %. La RMR de Québec ainsi que celle de Sherbrooke sont demeurées relativement stables, alors que celles de Gatineau et de TroisRivières ont enregistré une baisse de leur activité de l’ordre de 8 % et 11 % respectivement.
Les prix
Du côté du prix de vente médian des maisons unifamiliales, il s’est établi à 248 000 $, en hausse de 3 % par rapport au premier trimestre de 2017. C’est dans la RMR de Montréal que l’augmentation a été la plus marquée avec un gain de 5 % (310 000 $), suivi de Québec avec une hausse de 2 % (250 000 $). Le prix est demeuré stable à Trois-rivières à 149 950 $, alors que les trois autres RMR ont enregistré un repli. Ainsi, le prix de vente médian des unifamiliales a fléchi de 1 % à Sherbrooke (202 000 $), de 2 % à Gatineau (240 000 $), et de 4 % dans la RMR de Saguenay (166 750 $).
Pour ce qui est du prix de vente médian des copropriétés, il a progressé de 3 % en comparaison du premier trimestre de 2017, pour atteindre 229 000 $.
Le prix de vente médian des plex a quant à lui gagné 6 % au premier trimestre de 2018 pour se fixer à 380 000 $.
Les conditions du marché
« La tendance à la baisse du nombre de propriétés résidentielles à vendre au Québec s’est poursuivie pour un neuvième trimestre consécutif », mentionne M. Cardinal. De janvier à mars 2018, les inscriptions en vigueur sur le système Centris® des courtiers immobiliers ont diminué de 9 % comparativement au premier trimestre de 2017.
Quant aux délais de vente moyens à l’échelle de la province, ils ont raccourci en comparaison de la même période un an plus tôt. Il fallait compter en moyenne 110 jours (-5 jours) pour vendre une unifamiliale, 115 jours (-16 jours) pour une copropriété et 99 jours (-6 jours) pour une petite propriété à revenus.