Le Journal de Quebec - Maison Extra
Baisse des mises en chantier
Selon les plus récentes données publiées par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Québec a diminué au cours du mois d’avril 2018.
Si l’on se fie à la tendance, la construction a connu une baisse puisqu’elle se chiffrait à 5363 en avril, comparativement à 5470 en mars. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier. En d’autres mots, la tendance permet de supprimer l’effet des hauts et des bas saisonniers, ce qui facilite la comparaison du rythme d’activité d’un mois à l’autre.
« La tendance à la baisse des mises en chantier d’habitations s’est poursuivie en avril dans la grande région de Québec. Néanmoins, le niveau d’activité reste soutenu du côté de la construction de logements locatifs. En plus des unités en résidences pour personnes âgées, de nombreux appartements locatifs traditionnels sont actuellement en construction et seront achevés au cours des prochains mois. Ainsi, l’offre de logements locatifs traditionnels disponibles augmentera rapidement et exercera une pression à la hausse sur le taux d’inoccupation dans la région. Ce segment de marché reste donc à surveiller », indique M. Nicolas Bernatchez, analyste principal de marché à la SCHL. Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l’état du marché de l’habitation.
Janvier à avril
Au cumulatif, les quatre premiers mois de 2018 révèlent une diminution des mises en chantier de l’ordre de 2 % en comparaison de 2017. Au total, les constructeurs ont coulé les fondations de 1153 habitations. La SCHL a constaté que la construction varie selon les segments de marché. Dans le segment des maisons individuelles, 186 propriétés ont été érigées, soit 8 % de moins que pour la même période l’année précédente. Le segment des maisons jumelées ou en rangée ainsi que des duplex a pour sa part progressé, de 13 %, alors que 231 propriétés ont été dénombrées. Du côté des copropriétés, 36 nouvelles constructions ont été compilées de janvier à avril, ce qui représente une chute de 85 %. Quant au segment des logements locatifs, 700 constructions ont été entamées, ce qui constitue un gain de 32 % par rapport à ce que l’on a connu l’année dernière à pareille date.