Le Journal de Quebec - Maison Extra
Jumelé centenaire
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Les courtiers immobiliers du territoire de la CIQ ont effectué 567 transferts de propriété en octobre 2018, ce qui représente une augmentation de 13 % par rapport au mois d’octobre de l’année précédente. « Après être demeurées stables en septembre, les ventes dans la région de Québec ont littéralement bondi en octobre. Cette hausse est principalement attribuable au segment de la maison unifamiliale qui a enregistré une forte croissance. Les plex ont également connu un bon mois, mais le marché de la copropriété a rencontré un mois plus difficile », mentionne Mme Martine Bélanger, directrice générale de la CIQ. Les inscriptions en vigueur ont quant à elles gagné 3 %, alors que les nouvelles inscriptions ont progressé de 18 %.
Propriétés unifamiliales
Les propriétés unifamiliales demeurent la catégorie d’habitations la plus prisée des acheteurs de la région de Québec. Quelque 429 maisons ont changé de mains au cours du mois d’octobre, ce qui représente 23 % de plus par rapport au mois d’octobre 2017. Pour ce qui est du prix de vente médian, il est passé à 260 000 $, en hausse de 5 %. Le délai de vente moyen a quant à lui diminué de 18 jours pour se fixer à 125 jours. Mentionnons que 4 805 inscriptions en vigueur ont été recensées, ce qui correspond à une hausse de 3 % en comparaison d’octobre 2017.
Copropriétés
La CIQ a observé un recul de 11 % des ventes de copropriétés alors que 96 transactions ont été conclues en octobre. « Il s’agit de tout un revirement de situation en comparaison du mois de septembre qui avait connu une hausse marquée », fait remarquer Mme Bélanger. Le prix de vente médian des copropriétés a progressé à 197 500 $, ce qui correspond à 7 % de plus que l’année précédente à pareille date. Enfin, le délai de vente moyen s’est établi à 143 jours en octobre dans la RMR de Québec, en baisse de 11 jours.
Plex
En octobre, 42 plex ont été vendus dans la RMR de Québec. Ce type d’habitation, qui regroupe les immeubles de deux à cinq logements, a enregistré une augmentation de 2 % de ses ventes en comparaison d’un an plus tôt. Pour sa part, le prix de vente médian est demeuré stable à 282 500 $. Pour ce qui est du délai de vente, il est passé à 164 jours dans ce segment de marché, ce qui correspond à 17 jours de plus qu’en octobre 2017. Soulignons que les 634 inscriptions en vigueur représentent une croissance de 13 %.
Faits saillants
Quelques secteurs se sont démarqués de l’ensemble de la région métropolitaine de Québec au cours du mois d’août, soit celui de Sainte-foy–sillery–cap-R-ouge, de La Haute-saint-charles, la Ville de Lévis, ainsi que l’arrondissement de Beauport.
Ainsi, le secteur de Sainte-foy–sillery–cap-rouge a vu ses ventes résidentielles totales bondir de 38 % par rapport à octobre 2017, alors que 80 ventes y ont été conclues. À elles seules, les propriétés unifamiliales ont crû de 46 %.
L’arrondissement de La Haute-saint-charles arrive à égalité alors que les ventes ont également grimpé de 38 %, pour un total de 72 transactions.
Dans l’arrondissement de la Ville de Lévis, les ventes ont gagné de 25 %, pour un total de 104 transactions. Enfin, 65 transactions ont été compilées dans l’arrondissement de Beauport, ce qui représente une augmentation de 20 % en comparaison de la même période un an plus tôt.