Le Journal de Quebec - Maison Extra
Hausse de la tendance des mises en chantier
Selon les plus récentes données publiées par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Québec a augmenté au cours du mois d’octobre 2018.
Si l’on se fie à la tendance, la construction a connu une hausse puisqu’elle se chiffrait à 5777 en octobre, comparativement à 5578 en septembre. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier. En d’autres mots, la tendance permet de supprimer l’effet des hauts et des bas saisonniers, ce qui permet de comparer plus facilement le rythme d’activité d’un mois à l’autre.
Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l’état du marché de l’habitation.
Janvier à octobre
« Dans la région de Québec, les fondations d’un peu plus de 4100 unités résidentielles ont été coulées entre janvier et octobre cette année, soit environ 20 % de moins que pour la même période en 2017. Cette diminution provient principalement du segment des copropriétés, bien qu’un ralentissement est aussi observé du côté des habitations en propriété absolue (maisons individuelles, jumelées et en rangée). En revanche, le niveau d’activité se maintient du côté des logements locatifs. Il semble que la construction d’appartements dans la région soit stimulée notamment par la migration et le vieillissement de la population », indique M. Nicolas Bernatchez, analyste principal, économie à la SCHL.
La SCHL a constaté que la construction varie selon les segments de marché. Dans le segment des maisons individuelles, 624 propriétés ont été érigées, soit 10 % de moins que pour la même période l’année précédente. Le segment des maisons jumelées ou en rangée ainsi que des duplex a également régressé, de 9 % pour sa part, alors que 524 propriétés ont été dénombrées. Du côté des copropriétés, 147 nouvelles constructions ont été compilées de janvier à octobre, ce qui représente une chute de 87 %. Quant au segment des logements locatifs, 2809 constructions ont été entamées, ce qui correspond à 3 % de plus par rapport à ce que l’on a connu l’année dernière à pareille date.