Le Journal de Quebec - Maison Extra
Enquête de la SCHL auprès des emprunteurs hypothécaires
Les renouvellements
Selon l’enquête annuelle auprès des emprunteurs hypothécaires de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), 71 % des répondants renouvelant leur hypothèque ressentaient un attachement émotionnel envers leur habitation.
Depuis 1999, la SCHL mène une enquête annuelle auprès des emprunteurs hypothécaires. Cette enquête, qui s’avère la plus importante du genre au pays, permet de recueillir de l’information sur les comportements, les attitudes et les attentes des Canadiens au moment de contracter, de renouveler ou de refinancer un prêt hypothécaire. Pour les besoins de l’étude, les 4000 personnes sondées en avril 2018 étaient les principaux décideurs dans leur ménage et avaient effectué une transaction hypothécaire au cours des 12 mois précédents. Voici quelques données de l’enquête concernant le processus de renouvellement ainsi que la propriété des emprunteurs ayant renouvelé leur prêt. Ces emprunteurs représentaient 68 % des répondants et 71 % d’entre eux possèdent une maison individuelle.
Recherche sur les prêts hypothécaires
– Pour obtenir de l’information sur les prêts hypothécaires, la méthode la plus populaire est la recherche en ligne. Il faut toutefois souligner que le quart des personnes n’ont eu recours qu’à des sources hors ligne.
– L’utilisation d’un calculateur hypothécaire et la comparaison des taux d’intérêt étaient les principales actions exécutées sur internet par les emprunteurs renouvelant leur prêt. La SCHL rapporte que même si environ la moitié ont indiqué qu’ils seraient à l’aise d’utiliser davantage la technologie pour organiser leur prochaine transaction hypothécaire, les interactions en personne sont toujours considérées comme importantes.
Courtiers et prêteurs hypothécaires
– La proportion de personnes qui se sont tournées vers un courtier est demeurée stable. Celles qui ont eu recours à un courtier l’ont fait pour obtenir le taux le plus bas ou les meilleures modalités.
– La fidélité aux prêteurs a légèrement augmenté chez les emprunteurs ayant renouvelé leur prêt entre mars 2017 et mars 2018. Près de la moitié des emprunteurs ont choisi leur institution de crédit principale comme prêteur. Outre un meilleur taux d’intérêt, les emprunteurs qui ont conservé leur prêteur l’ont fait par commodité et économie de temps, ainsi que par confiance en la relation existante. Ceux qui ont décidé de changer de prêteur l’ont fait pour obtenir de meilleures modalités et en raison du niveau de confiance en la relation existante.
Caractéristiques du prêt et coûts connexes
– La plupart des emprunteurs ayant renouvelé leur prêt ont obtenu un taux d’intérêt fixe, avec une période de renouvellement de cinq ans et une période d’amortissement de 11 à 20 ans. – Près du quart ont indiqué que leur niveau d’endettement actuel, prêt hypothécaire compris, était plus élevé que prévu.
– 70 % sont en train de rénover ou prévoient rénover dans les cinq prochaines années. Fait intéressant, 30 % ne savaient pas que leurs coûts de rénovation pouvaient être intégrés à leur prêt hypothécaire.
Données en rafales
– 70 % croient que leur habitation prendra de la valeur dans les douze prochains mois.
– 73 % se sentent généralement à l’aise avec leur dette hypothécaire actuelle.
– 66 % ont indiqué qu’en cas de difficultés financières, ils auraient suffisamment d’autres avoirs ( placements, autres biens, etc.) pour subvenir à leurs besoins.
– 80 % estiment que l’achat d’une propriété est un bon placement à long terme.