Le Journal de Quebec - Maison Extra
Reventes à la hausse en novembre
Selon les plus récentes statistiques de reventes résidentielles de la Chambre immobilière de Québec (CIQ), la région métropolitaine de recensement (RMR) de Québec affiche un mois de novembre 2018 à la hausse.
Les courtiers immobiliers du territoire de la CIQ ont effectué 646 transferts de propriété en novembre 2018, ce qui représente une augmentation de 16 % par rapport au mois de novembre de l’année précédente. « Après avoir littéralement bondi en octobre, les ventes dans la région de Québec ont poursuivi sur leur spectaculaire lancée en novembre. Et ce qui est intéressant, c’est que cette hausse est attribuable à tous les segments de marché », mentionne M me Martine Bélanger, directrice générale de la CIQ. Les inscriptions en vigueur ont quant à elles gagné 2 %, alors que les nouvelles inscriptions ont régressé de 1 %.
Propriétés unifamiliales
Les propriétés unifamiliales demeurent la catégorie d’habitations la plus prisée des acheteurs de la région de Québec. Quelque 427 maisons ont changé de mains au cours du mois de novembre, ce qui représente 19 % de plus qu’au mois de novembre 2017. Pour ce qui est du prix de vente médian, il est passé à 255 000 $, en hausse de 3 %. Le délai de vente moyen a quant à lui diminué de 3 jours pour se fixer à 124 jours. Mentionnons que 4770 inscriptions en vigueur ont été recensées, ce qui correspond à une hausse de 2 % en comparaison de novembre 2017.
Copropriétés
La CIQ a observé un saut de 18 % des ventes de copropriétés alors que 134 transactions ont été conclues en novembre. « Il s’agit de tout un revirement de situation en comparaison du mois d’octobre qui avait connu une baisse marquée. Le moins que l’on puisse dire, c’est que le marché de la copropriété est en dents de scie depuis quelques mois », fait remarquer M me Bélanger. Le prix de vente médian des copropriétés a progressé à 213 250 $, ce qui correspond à 10 % de plus que l’année précédente à pareille date. Enfin, le délai de vente moyen s’est établi à 162 jours en novembre dans la RMR de Québec, en baisse de 12 jours.
Plex
En novembre, 50 plex ont été vendus dans la RMR de Québec. Ce type d’habitation, qui regroupe les immeubles de deux à cinq logements, a enregistré une augmentation de 19 % de ses ventes en comparaison d’un an plus tôt. Pour sa part, le prix de vente médian a progressé à 312 500 $, ce qui représente un gain de 14 %. Pour ce qui est du délai de vente, il est demeuré stable à 139 jours. Soulignons que les 631 inscriptions en vigueur représentent une croissance de 9 %.
Faits saillants
Quelques secteurs se sont démarqués de l’ensemble de la région métropolitaine de Québec au cours du mois de novembre, soit celui de Charlesbourg, de Beauport, de La Haute-saint-charles, ainsi que de la ville de Lévis.
Ainsi, le secteur de Charlesbourg a vu ses ventes résidentielles totales bondir de 70 % par rapport à novembre 2017, alors que 68 ventes y ont été conclues. À elles seules, les propriétés unifamiliales ont crû de 71 %. L’arrondissement de Beauport a vu ses ventes grimper de 50 %, pour un total de 49 transactions.
Dans l’arrondissement de La Haute-saint-charles, les ventes ont gagné 34 %, pour un total de 79 transactions. Enfin, 98 transactions ont été compilées dans la ville de Lévis, ce qui représente une augmentation de 32 % en comparaison de la même période un an plus tôt.