Le Journal de Quebec - Maison Extra
Reventes à la hausse en décembre
Selon les plus récentes statistiques de reventes résidentielles de la Chambre immobilière de Québec (CIQ), la région métropolitaine de recensement (RMR) de Québec affiche un mois de décembre 2018 à la hausse.
Les courtiers immobiliers du territoire de la CIQ ont effectué 485 transferts de propriété en décembre 2018, ce qui représente une augmentation de 9 % par rapport au mois de décembre de l’année précédente. « Après avoir littéralement bondi en octobre et en novembre, les ventes dans la région de Québec ont poursuivi sur leur spectaculaire lancée en décembre. Cette hausse est par ailleurs attribuable aux segments de marché des propriétés unifamiliales et des copropriétés. Les plex ont pour leur part connu un mois plus difficile », mentionne M Martine Bélanger, directrice générale de la CIQ. Les inscriptions en vigueur ont quant à elles gagné 4 %, alors que les nouvelles inscriptions ont progressé de 10 %.
Propriétés unifamiliales
Les propriétés unifamiliales demeurent la catégorie d’habitations la plus prisée des acheteurs de la région de Québec. Quelque 330 maisons ont changé de mains au cours du mois de décembre, ce qui représente 9 % de plus qu’au mois de décembre 2017. Pour ce qui est du prix de vente médian, il est demeuré stable à 249 000 $. Le délai de vente moyen a quant à lui diminué de 11 jours pour se fixer à 119 jours. Mentionnons que 4547 inscriptions en vigueur ont été recensées, ce qui correspond à une hausse de 3 % en comparaison de décembre 2017.
Copropriétés
La CIQ a observé un saut de 18 % des ventes de copropriétés alors que 111 transactions ont été conclues en décembre. « Il s’agit d’une deuxième hausse phénoménale de suite », fait remarquer M Bélanger. Le prix de vente médian des copropriétés a régressé à 182 000 $, ce qui correspond à 1 % de moins que l’année précédente à pareille date. Enfin, le délai de vente moyen s’est établi à 208 jours en décembre dans la RMR de Québec, en hausse de 53 jours.
Plex
En décembre, 44 plex ont été vendus dans la RMR de Québec. Ce type d’habitation, qui regroupe les immeubles de deux à cinq logements, a enregistré une diminution de 12 % de ses ventes en comparaison d’un an plus tôt. Pour sa part, le prix de vente médian a progressé à 329 600 $, ce qui représente un gain de 6 %. Pour ce qui est du délai de vente, il a diminué de 139 jours pour s’arrêter à 117 jours. Soulignons que les 585 inscriptions en vigueur représentent une croissance de 7 %.
Faits saillants
Quelques secteurs se sont démarqués de l’ensemble de la région métropolitaine de Québec au cours du mois de décembre, soit celui de La Cité-limoilou, celui de Les Rivières, ainsi que celui de La Haute-saintCharles.
Ainsi, le secteur de La Cité-limoilou a vu ses ventes résidentielles totales bondir de 39 % par rapport à décembre 2017, alors que 68 ventes y ont été conclues. L’arrondissement Les Rivières a vu ses ventes grimper de 32 %, pour un total de 45 transactions.
Enfin, dans l’arrondissement de La HauteSaint-charles, les ventes ont gagné 25 %, pour un total de 75 transactions. À elles seules, les propriétés unifamiliales ont crû de 36 %.